本地客出招搶租盤 – 地產新聞

大埔花園地下單位，減租1,200元後連車位租出。

大埔花園加多近山獲繳年租承接
本港租盤持續減少，面對內地客激烈競爭下，本地客出招搶盤。大埔花園一個單位，獲港人新租客以每月約2.38萬元承租，並一口氣支付全年租金約28.56萬元。堅尼地城加多近山套三房單位，亦有同類新租客一筆過繳付一年租金，成交呎租約69.2元，屬項目今年新高。
利嘉閣馮澤源表示，上述大埔花園D座一個地下單位，實用面積約803方呎，三房間隔，連車位放租，月租叫價2.5萬元，由於該區內地學生租客太多，為求搶盤，本地客同樣支付一年租金，增強競爭力，終獲減價1,200元成功租用上址，呎租約29.6元。原業主2017年購入上址，租金回報率逾3.2厘。
Grand YOHO一房租1.82萬破頂
本地客都有高價承租個案。尚臻物業黃國然指，加多近山高層E室，實用面積約730方呎，每月租金叫價5.28萬元，單位舊租客搬出僅約一星期，新租客願意先付全年租金，獲減租約4.4%，以約5.05萬元承租單位，涉及一年租金共約60.6萬元。以單位2017年購入價計，回報率約3.1厘。
中原王勤學續稱，暑假租務旺季來臨，租盤需求大增，刺激租金進一步上升，元朗Grand YOHO第8座高層B室，實用面積約412方呎，原先月租叫價約1.9萬元，本地客議價後以1.82萬元承租，呎租約44.2元，租金及呎租均創屋苑一房單位新高。業主於2017年12月以668萬元買入，租金回報率約3.3厘。
大型屋苑租盤更短缺，租客未走已搶租。世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座低層E室，實用面積約566方呎，原則套三房改成套兩房戶，有裝修，上月以月租2.5萬元放盤，原有租客仍未遷出，本地客只參考單位照片，即決定以2.45萬元預租，呎租約43.3元。
溱岸8號內地客付兩年租96萬
內地客為求租樓，表現更為積極，部分更付兩年租金搶盤。中原鍾志聰指，沙田溱岸8號2座中層B室，實用面積約934方呎，套三房及工人套房設計，成交月租約4萬元，呎租約42.8元。新租客為一組內地家庭，以先付兩年租金形式承租，金額約96萬元，方便將來子女在港上學。
香港置業譚浩智稱，西營盤尚瓏低層C室，實用面積約265方呎，開放式間隔，以月租約2.2萬元放盤僅約兩星期，內地專業人士無睇樓下，以2.05萬元租用，呎租約77.4元。業主於去年7月斥資約519萬元購入，以現時租金計算，可享約4.7厘回報。
中原趙國華表示，大圍柏傲莊II第6B座連天台戶，實用面積約334方呎，一房間隔，議價後以2.38萬元租出，呎價約71.3元。新租客亦為一名內地女學生，新學年將於香港升學，亦先付一年租金。業主於2021年以1,004萬元購入單位。