啟德月內百七單租賃 增逾五成 – 地產新聞

嘉峯匯兩房單位以月租約2.5萬元租出。

本港租務市場持續活躍，入伙盤較多地區亦受追捧。啟德屋苑7月已錄至少174宗租賃成交，按月增加約55%，預期將突破上月全月約258宗，再創近月新高。
嘉峯匯兩房呎租$54
中原施蒂文表示，區內嘉峯匯錄得一宗租賃成交，單位為2A座中高層C室，實用面積約461方呎，兩房間隔，以月租約2.5萬元租出，呎租約54.2元。業主於2021年1月以約1,106萬元購入，持有約5年半租出，可享租金回報約2.7厘。
租金同時向上。美聯黃麗貞指，將軍澳中心7座中層E室兩房戶，實用面積約384方呎，放盤約兩星期，零議價下每月約2.2萬元租出，呎租約57.3元，較同類型單位在5至7月期間月租約1.8萬至1.9萬元，上升逾15至22%。該行劉卓豪稱，全區7月暫錄逾510宗租務個案。
沙田第一城都錄高價成交。利嘉閣彭錦添表示，屋苑39座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，內地學生以每月1.6萬元租用，呎租約56.3元。資料顯示，是次呎租追近項目近年高位，業主則於2023年買入，租金回報率約5.1厘。
此外，西區開放式單位連錄承租個案。利嘉閣凌健朗稱，西營盤尚逸低層C室，實用面積約215方呎，以每月租金兩萬元放盤，香港大學學生睇樓後決定洽租，以1.9萬元承租，呎租約88.4元。業主於2024年以約422.7萬元一手購入，現享約5.4厘租金回報。
中原譚嘉良指，西半山THE RICHMOND中層C室，實用面積約206方呎，開放式設計，以租金1.65萬元租出，呎租約80.1元，新租客為專才。業主於2021年以672萬元買入，租金回報率約2.9厘。