首4月私宅動工15年最少 – 地產新聞

近年首4月私宅動工量

今年私人住宅動工進度較為落後，代理綜合政府數據指出，首4個月動工量累計1,781伙，較去年同期的3,166伙，大幅減少約43.7%，並創15年同期新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據屋宇署最新資料，近月私宅動工量停滯於低位，以致今年暫錄伙數按年急挫。4月只有南區赤柱灘道14號一個項目動工，僅涉3伙，相比3月的98伙，按月勁瀉約96.9%，已連續3個月低於百伙水平。
落成量方面，他指出，4月合共有5個項目落成，涉及2,009伙，較3月彈升約3.97倍。首4個月累計3,573伙，則按年減少約49.7%，為7年同期最少。但預料年內仍有不少大型項目陸續取得入伙紙，估計全年落成約1.7萬伙。
銅鑼灣商住樓等獲批則
此外，屋宇署公布，4月共批出10份建築圖則，包括6項住宅及商住發展。其中，銅鑼灣信德街17至17A號舊樓項目，獲准興建一幢樓高24層的商住大樓，總樓面約1.84萬方呎。相比2023年獲批酒店圖則，是次轉為住宅發展，總樓面縮減約38.3%。
九龍城聯合道84至98號重建項目，最新獲批建4幢樓高4至6層的商住樓宇，總樓面約2.95萬方呎。項目亦於2023年獲批重大修改圖則，當時規模為22層高的商住大樓，樓面面積約8.5萬方呎。對比之下，最新規模大減約65.3%。
至於新世界發展(00017)與華潤置地(01109)合作的元朗南龍田村項目第2期，准建兩幢樓高22層的分層住宅，另設3層平台，總樓面約43.07萬方呎。值得留意，項目早前已獲城規會批准，將一層地庫停車場上移至地面，樓層將增至26層，提供1,035伙。
星星地產的觀塘偉業街107至109號工廈地盤，則獲准於6層平台之上，重建一幢27層高的學生宿舍，總樓面約18.81萬方呎。項目早前已獲城規會批出重建酒店的規劃許可，提供984間客房，發展商當時已表明作學生宿舍之用。