SIERRA SEA两宗挞订涉90.5万 呎价由1万激增至1.5万

SIERRA SEA第2C（2）期两伙弃购

根据最新成交纪录册披露，SIERRA SEA第2C（2）期出现两宗挞订个案。涉及的单位分别为第1座18楼A室及第2座6楼E室，间隔涵盖两房与三房，实用面积分别为418平方呎及679平方呎。这两名买家分别于2026年10月18日及25日完成购买手续，成交金额高达650.5万元及1,159.8万元，折合每平方呎售价分别为15,562元及17,081元。

违约没收五%订金 总额近千万分之一

然而，上述两个单位在系统中现状已更新为「签订临时买卖合约后交易再未有进展」，这明确显示买家已经放弃购买。预期发展商将依据条款没收楼价5%的订金作为补偿，两宗个案合计被没收的金额估计达到约90.5万元。

首期均价万四 新货呎价涨至1.5万

回顾该项目历史资料，SIERRA SEA系列最早在2025年4月公布开价详情。当时首批推出的158个单位，折实平均呎价仅为10,398元，其中一房单位的折实价格甚至低至299万元起。

不过，随着楼市从低位逐步回升，发展商在推出该屋苑新一期单位时，定价策略明显上调。以2026年10月份为例，SIERRA SEA第2C(2)期加推了88个单位，其折实平均呎价已攀升至15,188元，较首批价格有显著增长。

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