红磡瑅海加推138伙 海景两房亮相 入单位716万起

发展商于当日推出新价单单位138伙，并同步进行12伙招标工作，定于下周二（10日）正式启动第二轮销售。信和置业执行董事田兆源指出，此次推出的第三张价单涵盖138个单位，首次引入拥有海景视野的两房户型。在剔除楼层及景观差异后，部分新增单位的售价实现了1%至2%的温和上调。

加推138伙 推出海景两房户

本次加推的第三张价单共包含138个单位，全部为两房设计。实用面积介于380至505平方呎之间。在享受最高15%折扣优惠后，折实售价范围定为716.89万元至1,128.2万元。由此计算出的折实呎价为17,868元至23,227元，平均折实呎价达到20,818元。

入场费716.89万

其中，入门级单位位于2座6楼B3室，实用面积为381平方呎，配置两房连开放式厨房，折实售价为716.89万元，折合呎价18,816元。价格最低的房源则是2座5楼C1室，实用面积460平方呎，户型为两房连开放式厨房及储物间，折实售价821.95万元，呎价仅为17,868元。

项目全盘451伙 楼面地价约8571元

瑅海（ONE MARINA）整个项目共涉及451个住宅单位，预计关键交付日期为2028年9月30日。该项目分为两座楼宇建设，提供总计451个单位，实用面积跨度从339至1,147平方呎不等。

项目所在地块面积约为30,957平方呎，预估总楼面面积约278,615平方呎。由信和置业与招商局置地组成的财团于2022年以23.88亿元成功中标，每平方呎楼面地价约为8,571元，较当时的市场估值下限低约9.8%。除了住宅部分外，项目还规划了商业空间。落成后，这部分将由市建局与中标财团共同持有及管理，其中市建局享有三成权益。

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