红磡瑅海周五开售138伙 认购破万倍 入场费598万起

首批推售138个单位 最低门槛598万元

项目首轮发售涵盖14个一房及124个两房单位，实用面积介于339至470平方呎之间。在扣除最高15%折扣后，折实售价落在598万至957.1万元区间，折合实用面积单价为16,959至20,991元。此次销售将特别设立大手客优先认购组别。

入门级单位为1座9楼C2室，实用面积339平方呎，设有一房间隔，折实价格为598万元，呎价17,640元。至于全盘最低呎价则出现在2座6楼C2室，该单位实用面积384平方呎，为两房间隔，折实售价651.2万元，呎价仅16,959元。

同日参与招标发售的还有12个海景三房单位，均位于第1座的A1及A3室，实用面积超过600平方呎。

全盘共451伙 楼面地价约8571元

瑅海（ONE MARINA）整个项目合计提供451个住宅单位，预计关键日期为2028年9月30日。发展分两座兴建，实用面积范围由339至1,147平方呎不等。

地盘面积约30,957平方呎，总楼面面积预计达278,615平方呎。该项目由信置联合招商局置地组成的财团于2022年以23.88亿元中标，每平方呎楼面地价约为8,571元，较当时的市场估值下限低约9.8%。除了住宅部分外，项目还包含商业设施，落成后将由市建局与中标财团共同持有及管理，其中市建局享有三成权益。

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