新盤搶客致二手交投淡靜：十大屋苑周末僅錄6宗，太古城連續4周零成交

港島區樓市方面，康怡花園於本周末僅錄得1宗買賣。該單位位於P座中層12室，實用面積達616平方呎，屬三房間隔，最終以880萬元成交，折算實用呎價為14,286元。

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀指出，太古城在本周末未見任何成交紀錄，這已是該屋苑連續第4個週末出現「捧蛋」情況。他分析認為，近期大量新盤集中推售，分散了買家資金與注意力；同時，區內業主惜售心理強烈，叫價態度堅挺，導致二手市場交投明顯放緩。

九龍區板塊，美孚新邨本周末錄得1宗成交。買家購入的是二期百老匯街50號中層B室，實用面積959平方呎，同樣為三房間隔，成交金額為1,040萬元，實用呎價約10,845元。

新界區方面，嘉湖山莊周末僅有1宗成交，較上週同期減少2宗，跌幅高達66.7%。最新成交個案來自美湖居7座低層B室，實用面積623平方呎，採納三房連套房間隔，以538萬元易手，實用呎價為8,636元。追溯原業主持貨記錄，其於2013年8月以356萬元買入該單位，持有約13年後沽出，賬面獲利182萬元，單位升值幅度達51%。

同區映灣園本周末亦錄得1宗交易，涉及3座高層D室，實用面積611平方呎，為三房間隔，成交價618萬元，實用呎價約10,115元。據悉，原業主早於2010年以280萬元入手，持貨時長約16年，此次出售實現賬面獲利338萬元，單位價值增長超過一倍（升幅約1.2倍）。

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