红磡瑅海示范单位亮相：招标推海景三房，下周定价首推逾91伙

信和置业执行董事田兆源指出，此次展示的连装修三房单位拥有无遮挡的全海景视野，客厅与房间朝向一致，确保每个卧室都能饱览海滨风光。该特定户型在整个项目中仅有41个单位。这套示范单位即日起接受公众预约，并将于下周正式对外开放参观。

预计下周公布价格，首批供应至少91个单位

田兆源进一步披露，由于市场上投资客兴趣浓厚，项目决定首先以招标方式出售临海的三房单位。据悉，下周有可能正式公布售价，而第一轮价单涵盖的单位数量将不少于91伙。

↓↓第1座18楼A3室示范单位↓↓

客饭厅选用浅色橡木材质，外接露台与工作平台

今日向公众开放的无改动三房示范单位，是按照第1座18楼A3室的格局搭建而成，实用面积为668平方呎，内部结构包含三个睡房、一个主厕以及一个工作间和洗手间。室内装潢方面，客饭厅主要采用浅色橡木地板搭配织物墙面装饰。客厅区域擺放了线条流畅的沙发，饭厅则配置了绿色大理石餐桌。客饭厅外部连接一个合计38平方呎的露台及工作平台，并配有宽大的落地玻璃窗。

三间睡房与客厅同向，空间布局方正合理

该单位的三间睡房均与客厅处于同一朝向。主人房墙面装饰采用了织物材料，内部配备双人床、衣柜以及梳妆台。其余两间睡房空间规整，分别放置了单人床和衣柜；其中一间被设计为书房，设有层架用于陈列收藏物品。

厨房采用闭合式设计，内含工作间及独立厕所

单位内的厨房为封闭式（梗厨）设计，橱柜颜色以米白色为主调。厨房设备齐全，包括Siemens品牌的单头燃气炉、双头电磁炉、蒸烤一体机、双门冰箱以及洗烘一体机。厨房直接连通工作间，并设有一个独立的洗手间。

全屋配备智能化家居系统

露台和工作平台上安装了可折叠的晾衣架。走廊区域设置了LED感应灯，以便夜间自动照明。家中的冷气机具备WiFi连接功能，用户可以通过手机应用程序进行远程操控。客饭厅内装有空气质量监测仪，入户门则配备了智能电子锁，支持防窥视密码输入等多重安全功能。

由信和置业（0083）与招商局置地（0978）联合开发的市建局红磡重建项目——瑅海（ONE MARINA），总共提供451个住宅单位。项目的关键日期预计为2028年9月30日，楼花销售期长达23个月。

瑅海项目分为两座建筑发展，共计451伙，实用面积范围从339至1,147平方呎不等。其中，第一座的标准楼层每梯最多分布10个单位，第二座的标准楼层每梯则最多有11个单位，两座共用三部电梯。

具体户型分布如下：一房单位共14个，实用面积为339平方呎；两房单位数量最多，达393个，实用面积介乎343至510平方呎；三房单位共有41个，实用面积为668至690平方呎；四房单位极为稀缺，仅有3个，实用面积在1,111至1,147平方呎之间。

瑅海（ONE MARINA）的地盘面积约为30,957平方呎，预计总楼面面积约为278,615平方呎。信和置业与招商局置地组成的财团于2022年以23.88亿元投得该地皮，折算楼面地价约每呎8,571元，较当时市场估值下限低约9.8%。除了住宅部分外，项目还包含商业设施。建成后，这些物业将由市建局和财团共同持有及管理，其中市建局佔有三成权益。

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