新地雷霆：看好二手转手获利空间
雷霆公开表示，该楼盘销售表现亮眼，对于买家在二级市场转售能够获得可观收益感到欣慰，称这是“多方共赢”的局面。他预计该项目后续仍将持续吸引投资客及自住需求群体。
谈及未来市场走势，雷霆分析指出，上半年楼市交易活跃，进入第三和第四季度后新盘去化速度加快，因此下半年整体行情将呈现“十分火爆”的态势。他预测全年一手住宅成交总额有望触及2.3亿元大关，极有可能刷新2017年创下的历史纪录。
新地代理公司执行董事陈汉麟透露，此次SIERRA SEA项目第2C（2）期作为收官阶段，额外推出88个价单房源，户型包括65套两居及23套三居单元。按标价计算，这批货值超过7亿港元，折实后的平均单价为每平方呎15,188港元。
其中最低门槛的单位位于1座5楼J室，实用面积430平方呎，格局为两房。在享受最高15%折扣优惠后，实际成交价为546.86万港元，折合单价仅为12,718港元/呎。
周日集中发售153套房源 折实均价14658元/呎
陈汉麟进一步说明，开发商同步发布了第3号销售安排文件，一次性放出全部153个单位，涵盖105套两房及48套三房户型。若以原价计，市值突破11亿港元，折实平均价格定为每平方呎14,658港元。他强调，这一批次的定价水平依然低于同项目的二手房市场价格。
根据安排，认购意向将于明日傍晚六时截止，本周日上午九点正式启动选房程序。当天分为A组和B组两个批次，其中A组提供76个可售单位，每位A组买家最多可选购4套。此外，周六还将针对19个大户型单位进行招标出售，主要涉及三房及四房规格。
回顾昨日第二轮销售情况，陈汉麟提到，当日推出的128个单位在短时间内全部售罄。数据显示，A组合共成交50套，其中有11位大额买家各购入4套，总交易额介于2,700万至3,400万港元之间；另有两组投资者分别出资约2,100万港元买下3套房产。同时，通过招标方式成功售出16套中大户型，回笼资金逾2亿港元。关于购房者地域分布，他表示非本区客户比例有所上升，尽管新界居民仍占七成半左右，但来自港岛和九龙的客户约占两成半，而内地背景买家占比亦超过两成。
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