首期推售73个单位，售价门槛均超千万元
由九龙建业开发的「33 Clear Water Bay」项目，其第一期首张价单涵盖73个住宅单位。户型设计主要为两房及三房格局，其中包含58个带有工作间的两房单位和15个三房单位。实用面积区间位于492至536平方呎之间。经过折扣计算后，实际成交价格范围从1,013.1万港元至1,443.3万港元不等。每平方呎的折实单价介于19,981港元到27,587港元，整体平均呎价达到23,921港元。
具体来看，入场门槛最低的单位位于第2座9楼D室，该单位实用面积为850平方呎。在享受最高5%的价格优惠后，最终折实售价定为1,013.1万港元，对应的折实呎价为19,982港元。而单价最低的单位则设于第2座9楼E室，实用面积略大，为853平方呎。同样扣除最高5%折扣后，其折实售价为1,071万港元，计算出的折实呎价低至19,981港元。
定价策略基于地段优势、周边设施及景观资源
九龙建业市务及销售部经理陈世杰指出，此次推出的首张价单被定义为「尊贵典雅价」。这一定价决策综合考量了项目的地理位置、生活配套完善程度以及独有的景观视野，旨在真实反映该地产项目在多个维度上的综合竞争优势。
招标阶段累计售出16伙，资金回笼超过2.3亿港元
据九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳介绍，自「33清水湾」启动招标销售程序以来，已成功录得16个单位的成交，累计变现金额突破2.3亿港元。项目销售团队反馈，市场咨询量已超过2,000宗，潜在买家群体主要集中在年轻一代及新兴家庭结构中。此外，关于两房类型的询问佔比显著。预期本次推出的73个单位将吸引那些看重项目综合发展潜力的购房者入市，同时也有望激起换房需求者及投资客群的进一步关注。
2021年完成补地价96.58亿港元，每呎楼面补价达4,464元
位于牛池湾的大型综合发展项目「33 Clear Water Bay」（即33清水湾），其所在地块早在2021年便与香港政府达成补地价协议，总金额高达96.58亿港元。经核算，每平方呎楼面面积的补价约为4,464港元。这一交易规模是自2017年新地（0016）在西贡十四乡项目支付159亿港元补地价之后，涉及金额最大的案例。同时，这也创下了历来市区项目补地价金额的最高纪录。
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