九建清水湾33首推73伙全超千万，周日先到先得-硕谷新闻聚合

首批价单涵盖73个单位，售价均破千万

「33 Clear Water Bay」第一期推出的首张价单共涉及73个住宅单位。户型设计从两房延伸至三房，其中包含58个带工作间的两房单位以及15个三房单位。实用面积范围在492至536平方呎之间。经过最高折扣后的实际售价介于1,013.1万港元至1,443.3万港元，折实单价约为每平方呎19,981元至27,587元，整体平均折实单价达到23,921元。

具体来看，入门级单位为第2座9楼D室，其实用面积为850平方呎。在扣除高达5%的折扣后，该单位的折实售价定为1,013.1万港元，对应折实单价为19,982元。而单价最低的单位位于第2座9楼E室，实用面积略大为853平方呎，同样享受最高5%折扣后，折实售价为1,071万港元，其折实单价低至19,981元。

九建清水湾33首推73伙全超千万，周日先到先得 — 九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳（左二）

定价策略基于地段、设施与景观优势

九龙建业市场及销售部经理陈世杰指出，此次发布的首张价单被命名为「尊贵典雅价」。这一命名体现了开发商对项目地理位置、周边配套设施以及视野景观的综合考量，认为定价能够真实反映该项目所具备的多重核心竞争力。

招标阶段已售出16伙，回笼资金超2.3亿

据九龙建业市场及销售部助理总经理陈淑芳介绍，自启动招标销售以来，「33清水湾」项目已累计成交16个单位，成功套现超过2.3亿港元。此外，项目吸引了逾2,000次咨询，主要潜在买家群体包括青年及年轻家庭。针对两房户型的询问也较为集中。预计首张价单的73个单位将吸引那些看重综合发展优势的买家入场，并有望进一步激发换房族及投资者的关注热情。

2021年补缴地价96.58亿，楼面补价每呎4464元

牛池湾大型综合开发项目「33清水湾」（即「33 Clear Water Bay」）所在地块，早在2021年便与香港政府达成补地价协议，总金额高达96.58亿港元。按楼面面积计算，每平方呎的补地价约为4,464港元。这一数额不仅是新鸿基地产（股票代码0016）继2017年西贡十四乡159亿港元补地价项目之后，涉及金额最大的个案，同时也创下了市区项目中补地价金额的历史新高。