红磡瑅海下周开放样板间，信置招商局联手推451伙新盘

据田兆源介绍，本次展示单位包含一套带装修的三房户型以及一套毛坯两房户型。其中，三房样板房的设计蓝本取自第1座5层至26层的A1单位，其实际使用面积为690平方英尺。该户型采用三房一卫配置，并附带工作间及独立厕所，窗外视野开阔，可饱览海景。他进一步透露，尽管项目多数前排单位均具备海景优势，但此类全海景三房户型在整个楼盘中仅设41套，后续将采取招标方式出售。

在市场行情方面，田兆源指出，近期新房市场热度持续攀升，住宅成交量表现亮眼，与此同时租金水平也呈现稳步上涨态势。基于这些现象，他认为香港本地的刚性住房需求依然十分强劲。

总户数451套，楼面地价每尺约8571元

“瑅海”项目由两栋大楼组成，共提供451个住宅单位，实用面积范围介于339至1,147平方英尺之间。具体户型分布为：一房单位14套，两房单位393套，三房单位41套，四房单位3套。

该项目地块总面积约为30,957平方英尺，预计总建筑面积可达278,615平方英尺。早在2022年，由信和置业与招商局置地组成的财团以23.88亿港元竞得此地，折算楼面地价约为每平方英尺8,571港元，这一价格比当时市场估值下限低了约9.8%。除了住宅部分，项目还规划了商业空间。待工程完工后，将由市区重建局与上述财团共同持有并管理，其中市建局持有三成权益。

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