西沙SIERRA SEA认购抽签：周起鸿喜获1号筹，斥资四千万连购四室

素有“街市大亨”称号的周起鸿再次出手房地产投资。本次他豪掷近4000万港元，成功拿下西沙SIERRA SEA项目第2C（2）期的四个住宅单位，意在长期持有。这位拥有五十年置业经验的投资者感慨，香港堪称风水宝地，本地居民善于灵活变通。在超过2.8万份认购申请中，他幸运抽得1号头签，对此结果倍感欣喜。

关于价格层面，周起鸿指出，无论是此次购入的新房，还是此前入手的SIERRA SEA其他房源，其成交单价均处于极低水平，他形容为“极具性价比、便宜得超乎想象”。

早前购入同小区六套房产尚未售出，计划持续观望

据其透露，早前买入的同一屋苑内另外六套房屋即将进入交付阶段。回顾过往操作，这些资产从未被转手出售。鉴于对市场走势仍持谨慎态度，新购的四套房产也将纳入长线配置，主要通过租赁方式获取收益。

首批价单推售128户，入门门槛约547万港元

该项目首轮通过价单形式发售128个单位。折后实际售价区间落在546.72万至986.68万港元之间，对应的折后实用面积单价则在12,714元至15,821元/平方尺范围内，整体平均单价约为14,682元/平方尺。其中，单价与总价最低的房源位于第2座3楼J室，该户型实用面积为430平方尺，折后总房价为546.72万港元，折合每尺单价仅为12,714元。

累计补地价总额突破196亿港元，创历史纪录

资料显示，开发商新鸿基地产为此项目筹备耗时逾二十载。期间分阶段完成巨额补地价手续，总金额高达196.4亿港元，刷新了单一项目补地价的历史最高纪录。

具体来看，首阶段补地价于2017年落实，金额约为158.9亿港元，复盖楼面面积约497.66万平方尺，折算每尺补缴地价约3,193港元。随后在2021年，开发商追加投入约37.2亿港元完成第二阶段补地价，新增可建楼面106.46万平方尺，对应每尺楼面地价约为4,245港元。直至2023年6月，因修订契约条款，又支付了一笔约145万港元的小额费用。

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