郭鹤年夫人何宝莲斥资8300万购中半山花园台豪宅，持仓24年套现6000万

根据公开交易记录显示，这笔买卖发生在中半山区的花园台项目，具体标的为第2座的中层A室。该单位实用面积达2580平方呎，内部规划为四房格局。最终成交金额定格在8300万元，折算后每平方呎售价约为32171元。买方登记名称为英文「HO POH LIN」，与享有「亚洲糖王」美誉的嘉里集团创办人郭鹤年的妻子何宝莲名字完全吻合，外界普遍推测买家即为何宝莲本人。

成交价超出银行估值近四个百分点

查阅恒生银行网络评估系统数据可知，上述花园台单位此前获得的银行估价为7981万元。对比实际成交价，新买家的出价比评估价高出了3.9%。若参考同一大厦内类似单位的过往交易案例，位于同一座楼宇中层的B室拥有相同的实用面积，曾在2025年9月上旬以6600万元的价格完成转让。这一比较意味着，本次交易的单位价格相比一年前相邻单位的成交水平，溢价幅度大约达到25%。

原业主持有二十四年获益超六千万

追溯该物业的历史交易纪录，原卖家在2002年便以1680万元的成本入手。经过长达24年的资产沉淀与市场周期波动，此次脱手为其带来了账面净利6620万元。从购入时的价格计算至当前成交价，该单位在整个持有期间实现了近3.9倍的价值增长。

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