屯门新盘拟建近50层住宅，挑战区内高度纪录

位于海皇路的这一地块，是港铁屯门第16区站项目的重要组成部分，具体对应屯门市地段第576号。该地盘总面积约为7.1万平方呎，预计可开发的总居住楼面面积达到60.1万平方呎左右。

根据既定的规划限制，建筑高度上限原本设定为174米。然而，开发商已提交申请，寻求放宽25%及3.4%，将高度分别提升至174.24米和177.4米。计划在此兴建两栋分层住宅楼，一栋为47层高，另一栋为48层高，总共提供1,280个住宅单位。

资料显示，目前屯门区内最高的物业当属屯门站上盖的珑门，其最高楼层数为44层，受限于154米的建筑高度规定。

申请人港铁方面表示，政府近期公布了对私人项目地面两层停车场的楼面豁免优化措施，并简化了涉及地面停车场高度限制的城规审批流程。此外，鉴于申请地点地下约5米处存在海泥沉积层，为避免在松软的海泥积层中进行地库施工带来的风险，有必要调整设计方案。

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