2026年三季度补地价激增2.3倍至29.3亿，港铁锦上路项目领衔

根据地政总署发布的最新统计数据显示，在2026年第三季度（涵盖7月至9月期间），补地价总收入达到29.3亿港元。这一数字较第二季度的8.8亿港元大幅攀升，环比增幅高达2.3倍。其中，规模较大的案例包括港铁公司（股票代码0066）位于锦上路站第二期的补地价交易，金额达23.7亿港元。若按该项目总建筑面积约120.7万平方呎计算，平均每平方呎的楼面补地价仅为1,968港元。该地块由信和置业、中国海外发展（股票代码0688）、招商局置地（股票代码0978）以及鹰君集团（股票代码0041）组成的财团共同竞得，整体投资规模约为130亿港元。

纵观2026年前三个季度，累计补地价总额录得59.2亿港元。与2025年同期相比，当时的数据为48.5亿港元，这意味着今年前三季的业绩同比增长了22%。值得注意的是，这是自2023年同期创下192.6亿港元的历史高位之后，近三年来同期的最高纪录。

另外，英皇国际地产（股票代码0163）旗下位于西贡匡湖居附近的一个开发项目，于上月完成了补地价手续，支付金额为8,249万港元。该项目占地面积约为6.5万平方呎，允许建设的最高楼面面积约为2.6万平方呎。据此推算，其每平方呎楼面地价大约为3,165港元。

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