在日常大廈營運層面，司庫林宇軒透露，目前每年收到的滲水投訴案件大約有四萬宗。他坦言，底層業主在釐清漏水根源方面面臨巨大挑戰。他舉例指出，新加坡採用「水往低處流」的判定邏輯，規定上層住戶需自行證明並非漏水源頭，並由專責機構進行裁決。他認為，香港社會亦有必要就類似機制展開深入探討。
針對本地建築物日益老化的嚴峻現況，香港房屋經理學會正式發表了一系列政策建議。該學會強調，確保樓宇具備完善的日常管理、充足的維修儲備以及專業的技術監督至關重要。他們明確表示，將全力配合政府推動舊樓大型維修制度改革，具體措施包括讓政府提前介入缺乏管理組織、維修基金及法團的「三無大廈」工程並代為統籌、成立專門負責的部門，以及建立中央數據庫來有效遏制圍標行為。此外，學會還強烈要求政府制定法律，規定大廈必須設立強制性的維修基金，從日常管理的開支中預留部分資金用於未來的大型維修項目，從而大幅降低日後向業主集資的壓力。
然而，在限制個人持有授權票數量的議題上，黃寶珍持保留態度。她分析認為，僅憑單純限制數量並不能徹底根除偽造授權的問題，且在實際執行過程中會遇到諸多障礙。例如，往往到了投票環節才發現有人超額持有授權書，此時很難判定哪一份授權是合法的、哪一份是無效的，特別是在不同單位的業權份數可能各不相同的情況下，處理起來更為複雜。為此，她向政府提出建議，利用「智方便」的個人身份碼來核實業主身分，同時深入研究引入電子投票系統的可行性，以提升程序透明度與效率。
在物業的日常運作管理方面，學會對「聯廈聯管」計劃推廣至全港範圍表示歡迎，並建議政府向參與該計劃的物業管理公司提供必要的財政補貼，同時共同承擔潛在風險。學會司庫林宇軒進一步指出，當前每年收到的滲水相關投訴約有四萬宗，底層業主在證明滲水來源時往往力不從心。此外，相關的追償途徑僅限於民事訴訟，而物業管理公司在此類爭議中的介入僅屬義務性質，難以真正解決雙方的分歧與矛盾。
他援引了新加坡的經驗作為參考，該國依據水向低處流動的原則，要求上層單位自行證實並非滲水的源頭，並設有「分層地契局」來作出最終裁定。他認為香港可以就此展開相關的討論與評估。他補充說明，每一戶住戶既是他人樓上的單位，也是他人樓下的單位，因此這種責任分配方式被視為公平合理的做法。
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