週末首輪推售兩百單位 折實均價達14211元
發展商已正式確認，將於本週六透過價單形式推售200個住宅單位。此次放售的戶型涵蓋一房及兩房設計，其中一房間隔佔比為114伙，兩房間隔則有86伙，實用面積介乎285至503平方呎之間。在扣除最高幅度達18%的折扣後，單位折實售價範圍由375.94萬元起跳，最高可達780.01萬元；對應的折實呎價介於13,008元至15,538元不等，整體折實平均呎價計算約為14,211元。
若聚焦入場門檻最低的單位，則為位於3座3樓E室的房源。該單位實用面積約289平方呎，採一房間隔規劃，其折實總價鎖定在375.94萬元，換算後的折實呎價亦即13,008元，成為本次銷售中價格親和力較高的選擇。
劃分A、B兩組別 大型投資者限購四伙
根據銷售安排，搶購活動將定於當日上午九時準時啟動。現場將依據買家類型細分為A組與B組兩大類別：其中A組主要面向資金實力較強的大手客，涉及87個配銷單位，此類買家最多可申請購買兩至四個單位；而B組則定位於一般市場買家，涵蓋113個單位，其購置上限被設定為一至兩個單位。
舊址原為越秀冷藏倉庫 2023年斥資補地價
追溯「擎海」項目的土地歷史，其前身實際上是越秀集團旗下的冷藏倉庫設施。該地块曾在2023年11月期間完成補地價程序，當時交易金額高達13.46億元。從建築指標來看，項目獲批的總樓面面積約為65.994萬平方呎，折算下來每平方呎的地價成本大約在2,040元左右。
全盤分三期共1339伙 預計2028年底竣工
時間推進至2026年2月，發展商已向地政總署遞交申請，尋求預售樓花同意書的批准。相關申報文件顯示，整個發展項目最終合共提供1,339個住宅單位，並採用分期開發策略。具體而言，第一期計劃興建617伙，第二期同樣規劃617伙，第三期則縮減至105伙。按照目前的工程進度預測，所有期數均有望在同一年份即2028年的12月底前後全面落成。以此推算，樓花銷售至入伙的時間跨度大約維持在兩年左右，目前相關的預售交件程序已全部獲得批出。
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