33清水灣一期樓書曝光：361伙推售在即，補地價創市區紀錄

九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳透露，該發展項目有望於下個星期推出73個單位進行招標。此批招標戶型涵蓋538平方呎的三房格局及以上尺寸，其定價策略將對標九龍核心區鐵路沿線物業的市場水平。此外，開發商今日特別安排了三間示範單位供媒體提前探訪，並計劃最遲於明日向公眾開放參觀通道。自項目命名以來，銷售團隊已累計收到大約2,000宗客戶諮詢，目前正籌備在當月內正式遞交價單以啟動銷售程序。

值得注意的是，該發展項目已在昨日搶先完成樓書的上載工作。首期共涉及361個住宅單位，其實用面積介乎492至1,039平方呎之間。其中，兩房設計包含147個單位，實用面積範圍為492至506平方呎；三房設計同樣有147個單位，實用面積介乎535至892平方呎；四房設計則提供49個單位，實用面積達1,039平方呎。本批次中還有18個單位配備了平台、天台等特色空間，且部分位於第67層樓。需要關注的是，這批新盤均設有窗台結構，窗台面積從27平方呎延伸至55平方呎不等。

2021年補地價96.58億　每呎補地價4464元

池灣大型發展項目「33清水灣」（英文名稱：33 Clear Water Bay）所佔據的地塊，早在2021年便與政府簽署了補地價協議，總金額高達96.58億元。按照樓面計算，每平方呎的補價約為4,464元。這一交易屬於新地（股份代號：0016）自2017年西貢十四鄉159億元補地價個案之後，所涉及資金規模最大的項目，同時亦被視為歷史上金額最高的市區補地價案例。

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