護老院斥資1億購元朗巨舖「租轉買」，月省89萬租金，永倫集團29年回報驚人

值得注意的是，原業主永倫集團早在29年前就以9,100萬港元「打包」購入該大廈的一籃子物業。如今僅拆售其中一層，套現金額就已遠超當年的總買入成本。

此次交易的物業位於元朗泰利街1號大興大廈二樓全層，鄰近區內知名老牌食府「大榮華酒樓」。該物業建築面積約24,000平方呎，並附帶約9,000平方呎的平台。據了解，該舖位曾開價約1.33億港元，最終在11月初以1.05億港元成交，折合呎價約4,375港元，較原叫價低了約21.1%。

租客護老院「租轉買」自用，每月可節省89萬租金開支

該舖位目前由一家護老院承租，月租金為89萬港元，租約將於明年1月到期。根據資料顯示，新買家以公司名義登記，其股東包括一位郭姓和一位李姓人士，正是該護老院的高層管理人員。換句話說，此次成交是現有租客「由租轉買」，預計能大幅減少租金支出。

29年前9,100萬購入多項物業，如今僅賣一層就已回本有餘！

至於該舖位的原業主，來頭也不小，正是素有「收租王」之稱的永倫集團。該集團於1997年斥資9,100萬港元，一舉購入該大廈地下5個舖位以及1至2樓的一籃子物業。永倫集團持有這些物業長達29年，如今僅出售2樓部分，其成交金額就已超過當年的總購入成本。

广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。