遠航桂四海豪擲6.5億放售山頂傲璇 持貨3年帳面升值達55%

採用一梯一戶私密格局　盡享環繞視野及180度維港海景

此次掛牌出售的物業位於傲璇第5樓，該單位採納了一梯一戶的極致設計理念。實用面積大約為5,152平方呎，內部規劃包含四間附帶套房的房間以及一間獨立書房，同時配備了寬闊的客廳與飯廳、現代化廚房和工作間。樓底高度介乎3.675米至4.375米之間，空間佈局呈現開放式風格，住客可飽覽全方位的環迴景觀，並擁有長達180度的壯麗維多利亞港海景。

市場意向售價約為6.5億元港元

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠指出，本次交易的意向價格定於約6.5億元水平。他強調，無論從建築本身的藝術價值、獨一無二的維港景观、極高的私隱保護程度，還是山頂傳統頂級豪宅地段所具備的不可複製優勢來看，此單位均堪稱絕無僅有。這類資產不僅適合自用居住，更兼具傳世收藏的意義，屬於當前房地產市場中極為稀缺的供應類型，預計將吸引來自本地及海外的超高淨值人士競投。

回顧桂四海2023年接手銀主盤經歷　原業主為內地富豪陳紅天

根據過往資料顯示，這處傲璇5樓單位最初的所有權歸屬於深圳祥祺集團董事長、知名內地富商陳紅天。然而，由於該單位一度淪為銀行收回的抵押品（即銀主盤），最終在2023年被遠航集團創辦人桂四海以首次置業的名義成功購入，當時的交易金額為4.18億元。據悉，桂四海在入市時繳付了高達1,776.5萬元的稅款，相當於樓價的4.25%。若以此前的買入成本對比目前的叫價計算，該單位在短短三年時間內實現了2.32億元的增值，升幅達到驚人的55%。

坐落於山頂司徒拔道53號的超級豪宅項目——傲璇（OPUS HONG KONG），由太古地產精心打造，自推出以來便定位為殿堂級豪宅。歷史上，該項目曾多次刷新亞洲分層住宅每平方呎單價及總成交金额的紀錄，因此被業界公認為香港乃至整個亞洲地區最具代表性的「樓王」之一。

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