新盘分流客源？十大屋苑周末仅成交5宗，七处挂零

聚焦港岛区域，康怡花园本周成功达成一笔住宅交易。该单位位于E座低层1室，实用面积为685平方尺，户型设计为三房一套格局。卖方初始报价设定在1,040万港元，挂牌约两周后，最终买方以1,025万港元接手，折算下来每尺价格约为14,964港元。据悉，购入者为一对新婚夫妇；而原业主早在2003年便以215万港元的低成本入手此房产，持有周期长达23年左右。此次转手不仅账面浮盈达到810万港元，更实现了近3.8倍的资产增值。

视线转向九龙区，新都城楼盘在本周末录得两笔成交记录，数量与上个周末持平，未出现波动。具体而言，其中一单涉及二期第6幢中层G室，实用面积363平方尺，属两房间隔布局，成交价定格于605万港元，折合单价为16,667港元/尺。与此同时，市场另一侧也促成了二期第8幢中层A室的买卖，该单位同样拥有441平方尺的实用空间及双房配置，最终以648万港元易主，对应每尺价格为14,694港元。

至于新界板块，沙田第一城在周末期间完成了两项物业转让。其中包括18座中层D室，其实际使用面积为504平方尺，内部规划为三个房间加客厅的标准布局。卖家起初开价接近720万港元，经过双方多轮磋商议价，最后敲定在680万港元完成签约，平均尺价计算为13,492港元。值得注意的是，本次接盘的买家来自其他区域的自住需求群体；反观原始业主，则是在2009年斥资288万港元取得该产权，历经约17年的持有期后，这次出售带来了392万港元的纸面收益，期间房价涨幅累计超过135%。

广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。