香港房屋署披露，该独栋别墅于2023年7月取得入伙纸，业主购入后随即启动内部装修工程。今年一月，屋宇署收到业主代表针对屋内楼板结构安全的举报。经预约协调，署方人员于三月到场勘查，初步评估楼宇整体结构未见明显危险迹象，并正式立案展开深入调查。同时，署方已致函项目注册结构工程师，责令其提交相关报告及资料，涵盖物料测试报告与合格证明书。
地面低层横梁保护层未设钢丝网 部分楼板钢筋配置偏离图则
六月至九月间，屋宇署多次派遣专家实地视察，执行多项测试与检验程序，包括混凝土强度回弹锤击试验、面层厚度仪勘测、表面雷达探测钢筋布局、钻芯抗压测试以及现场开凿查验。目前正对采集数据进行详尽分析。核查中发现，地面低层一处横梁的保护层未按设计图纸铺设钢丝网，且部分楼板的钢筋配置存在与设计不符的情况。尽管上述问题尚未构成紧迫危险，但署方认为施工质量亟待关注与跟进，将推进进一步调查。署方已联络发展项目的认可人士、注册结构工程师、注册承建商及开发商，要求会面配合调查并提供相关资料。
屋宇署警示业界，依据《建筑物条例》，建筑专业人士（含结构工程师）及承建商必须严格按批准图则实施监理与施工。若抽查或接获投诉后发现监工或施工不当，相关专业人士或承建商将面临检控及纪律处分。发展局计划年底向立法会提交条例修订建议，拟提升违规罚则力度。
涉案“ONE STANLEY”属港岛南区顶级豪宅，由罗家驹、罗建一父子创立的建灝地产开发；承建方为中国建筑兴业集团旗下全资附属的海悦建筑工程有限公司。
该项目由32栋洋房及11座低密度分层住宅组成，全盘仅供应82个单位，主打极高私密性与奢华配套，单栋洋房成交价常破亿元大关。截至目前已售出59伙，占比超七成，累计成交额逾62.5亿港元。
据《胡．说楼市》10月2日报道，一名业主于2024年4月斥资过亿购买实用面积逾3000平方呎的四房洋房，同年8月完成收楼。然而后续装修时发现部分楼板表层混凝土异常，遂委托顾问、化验所及注册结构工程师进行全面检测。
屋宇署多轮检测 9月实施开皮验钢
报道指出，2026年6月底，屋宇署进入涉事单位，利用Cover Meter及GPR雷达测量；自9月17日起开展俗称“开皮”的检测，即剥离部分混凝土直接查看内部钢筋。实体开挖证实，钢筋间距与雷达检测结果高度吻合。
钢筋缺损四成至七成五 局部保护层近乎为零
业主任命的注册结构工程师基于现场实测数据分析发现，洋房二楼书房部分主筋数量较批准图则减少41%至75%，最大间距达57.5厘米；一楼睡房天花部分主筋亦短缺约42%至57.9%。
此外，部分区域记录显示混凝土保护层不足甚至趋近于零，此状况可能严重削弱楼板的耐火性能及结构耐久性。
屋宇署：数据尚在分析 调查持续进行
回应传媒查询时，屋宇署重申三月初步视查未发现明显结构危险；随后多次复检，目前正分析数据，调查未完，暂不便透露细节。署方再次致函注册结构工程师，要求其提交包含物料测试报告在内的完整证明文件。
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