本次爭議焦點「ONE STANLEY」位於港島南區，屬高端豪宅項目；該樓盤由建灝地產（K&K Property）負責開發，其創辦人為羅家駒與羅建一父子；施工承建方則是海悅建築工程有限公司，這家公司隸屬於中國建築興業集團有限公司旗下全資附屬企業。
整個社區規劃涵蓋32棟獨立洋房以及11座低密度分層住宅單位，全部可售貨源僅限82個戶型。項目主打極致私密性與頂尖生活配套，單棟洋房的成交價格經常突破億元大關。截至目前為止，累計已售出59伙，佔總單位比例超過七成，整體銷售金額已逾62.5億港元。
地產傳媒《胡．說樓市》於10月2日晚間發布深度調查報導，披露一名業主在2024年4月份花費上億元購買了該項目中一棟實用面積超過3,000平方呎的四房式洋房，並於同年8月份順利完成收樓手續。然而當業主後續安排裝修團隊進場啟動室內工程時，意外發現部分樓板表面的混凝土狀態出現異常現象，於是立即委託專業工程顧問、認可化驗機構及註冊結構工程師進行全面性的技術檢測。
屋宇署多次到場檢查 九月實施「開皮」鑿穿混凝土驗證
根據相關報導內容指出，屋宇署分別在2026年6月29日及30日派遣人員進入涉事住宅單位，使用Cover Meter（鋼筋探測儀）搭配GPR雷達掃描設備進行量度作業；隨後自9月17日起更在屋內多個關鍵位置執行業界俗稱「開皮」（Open-up Inspection）的破壞性檢測程序，也就是將局部混凝土表面剷除以便直接觀察並精確測量內部鋼筋配置情況。實體鑽孔結果確認，實際鋼筋間距數據與先前雷達無損檢測所得數值高度吻合。
鋼筋數量短缺四成至七成五 部分區域混凝土保護層近乎歸零
經業主委派的註冊結構工程師依據政府部門現場採集到的真實數據展開詳細分析後出具報告顯示：洋房二樓書房某些特定部位的主鋼筋實配數量相比審批通過的設計圖則竟然減少高達百分之四十一到七十五之間，其中最大間距達到57.5釐米之遙；而一樓睡房天花板若干位置的主鋼筋同樣較原設計圖少了約百分之四十二至五十七點九不等。
除此之外還有部分檢測點記錄下混凝土保護層厚度嚴重不足甚至趨近於零值的狀況，這種缺陷可能會對樓板的耐火性能以及長期結構耐久性造成極為嚴重的負面影響。
《胡．說樓市》在同一篇報導中也提及發展商方面的回應立場——他們辯稱業主一方所採取的非侵入式檢測手段像是雷達掃描加上後來執行的「開皮」檢驗方式本身存在精度誤差與可信度質疑問題，同時堅決聲明整個項目的所有建造工序都是嚴格遵循適用法規要求及核准圖則來完成的，因此建築物整體結構絕對安全可靠不存在任何隱患。
屋宇署表態正在解析數據 案件仍處於調查階段尚未定論
針對媒體提出的查詢事項，屋宇署給予書面回覆表示曾在三月份前往案發現場勘查評估，當時初步判斷整棟楼宇的主体結構並未呈現明顯危險跡象；此後又陸續組織專員赴現場開展多輪次技術檢測工作，目前正集中資源梳理彙總各方收集到的參數指標，由於調查行動依然持續推進當中故现阶段暫時不便對外公開細節信息。另外該部門亦已向有關方面發出正式函件責令本項目登記在册的責任結構師就此事提交完整說明文件及其佐證材料清單，其中包括各項原材料實驗室測試成績單據與合格認證證書等必要附件資料供進一步審查參考之用。
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