今年首8月公屋二手登記809宗 年升16%創同期次高

近年首8個月二手公屋成交

樓市自住需求持續湧現，由用家主導的公屋第二市場表現活躍，據地產代理統計，今年首8個月共錄得809宗二手公屋買賣登記，按年升幅約16.2%，創下有紀錄以來同期第二高。
香港置業研究部董事王品弟指出，根據該行研究部及土地註冊處數據，涵蓋已補地價的自由市場及未補價的第二市場，今年首8個月成交宗數較去年同期的696宗多出113宗。同時，此數字僅次於2024年首8個月創下的867宗，是自2001年有統計以來的同期次高紀錄。
按三大區域劃分，首8個月公屋註冊量全面上揚，其中港島區增長最為凌厲，期內錄得68宗成交，按年增幅約30.8%。至於九龍（包括將軍澳及西貢）及新界區，則分別錄得277宗及464宗登記，按年上升約18.9%及約12.9%。
若以個別屋邨計算，今年註冊宗數最多的是黃大仙東頭邨二期，累計錄得37宗買賣，按年增加約37%。緊隨其後為青衣長安邨，錄得36宗登記，按年微升約2.9%。事實上，長安邨近期不乏新成交個案，利嘉閣彭錦添表示，該邨安海樓高層2室，實用面積約443方呎，近日以約265萬元未補價易手，呎價約5,982元。
太平邨未補價240萬沽
北區公屋同樣錄得承接，美聯楊維龍稱，上水太平邨平靜樓高層11室，實用面積約439方呎，減價約24萬元後，於第二市場以約240萬元成交，呎價約5,466元。原業主於2003年12月以約16.75萬元購入，物業至今升值約13.3倍。此外，市場消息透露，同區天平邨天美樓高層2室，實用面積約443方呎，亦以約200萬元未補價售出，呎價約4,515元。