【施政報告2026、香港施政報告、香港五年規劃、香港一五規劃、樓市、樓價、房地產、房屋政策】行政長官李家超今日（16日）發表《香港第一個五年規劃》以及其任內最後一份《施政報告》，以「五年規劃」為主軸佈局長遠策略，同時將焦點放在加速北部都會區發展，涵蓋創科產業進駐、北都大學城擴充、融資方案與推展藍圖。房屋政策方面，重點在完善置業階梯，未來十年房屋供應規劃將以「公營出租房屋佔四成、資助出售單位佔三成、私人住宅佔三成」為基準。
廖偉強：政策不加干預 顯示樓市步入健康軌道
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，行政長官李家超今日發表《香港第一個五年規劃》及任內第五份《施政報告》，報告對私人住宅市場著墨不多。這意味著政府認定樓市已回歸健康發展，傾向讓市場「自然運行」，無意再以行政措施刺激或壓抑樓市。
他強調，樓市正穩定復甦之際，政府採取「不干預、重規劃」的態度，對市場而言堪稱「無消息就是好消息」。政策不確定性消除後，樓市可望沿著平穩健康的軌道前行。
利嘉閣地產總裁廖偉強。（資料圖片）
美聯馬泰陽：北都帶來更多房屋供應
美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽表示，香港首個《五年規劃》及新一份《施政報告》剛出爐，報告並未大篇幅聚焦私人住宅措施，相信是因為目前樓市自全面撤辣後已進入健康復甦階段，因此政策重心轉向北部都會區的長遠規劃與產業主導發展。
北部都會區的推進，有助加快房屋供應增長，《五年規劃》設定未來5年北都住宅落成量目標為7萬個單位。若公私營房屋新供應比例維持在七三比，私人住宅將有2.1萬個，即平均每年約4,200伙；若將私營比例調高至五五比，私人住宅則達3.5萬個，即平均每年約7,000伙。以2025年全港一手私宅成交量估算，上述預計落成量佔成交約2成至3成半，顯示市場對北都新增私樓供應具有足夠吸納力。
他相信，政府的房屋政策將更側重供應側管理，而非依賴需求管理措施來調控樓市。
美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽。（資料圖片）
中原陳永傑：鼓勵生育、吸納人才 有助提升住屋需求
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告大力推動生育，包括合資格家庭在生育前一年或後兩年內購買住宅物業，可獲最多2萬元印花稅減免，這對樓市亦是正面訊號，一方面吸引更多育兒家庭上車或轉租為買，同時增加住屋需求，相信中小型單位最受惠，有利樓市長遠健康發展。
此外，政府在本份施政報告及「五年規劃」中積極推進北部都會區、大學城及創科發展等大型基建與城市建設，相信一個城市具備完善的未來藍圖，將資金投入城市增值，對吸引外來人才及資金有正面幫助，長遠可帶動物業升值，增強買家入市信心，對樓市屬利好因素。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。（資料圖片）
9月15日，李家超公開新一份施政報告24字主題為「以長遠謀全局，以改革開新篇，促發展創機遇，惠民生向未來」，封面綠色代表政策延續性、活力和希望。(湯致遠攝)
2026年9月15日，行政長官李家超出席行政會議前會見傳媒，展示《香港第一個五年規劃》以及任內最後一份《施政報告》封面。( 方承恩攝）
2026年9月15日，行政長官李家超出席行政會議前會見傳媒，展示《香港第一個五年規劃》以及任內最後一份《施政報告》封面。( 方承恩攝）
五年規劃、施政報告快登場 美聯：上半月十大屋苑交投44宗微升5%北都科研人才現居住缺口 萊坊料成熟社區沙田、白石角租務受惠
广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。
暂无评论内容