市區新盤接連登場 叡璟II入場價542萬 皇璇周六招標

施偉賢（右二）預期，叡璟II可以短期內公布銷售安排，最快下周作首輪銷售。

叡璟II一房無改動示範單位，實用面積306方呎，客飯廳呈長方形。

叡璟II首張價單詳情

何家欣（左二）稱，滶蘊為指定買家提供兩年「節慶花韻布置禮遇」，至今累售67伙。

何家欣（左二）稱，滶蘊為指定買家提供兩年「節慶花韻布置禮遇」，至今累售67伙。

林達民表示，映匯29樓A室特色單位，天台面積619方呎。

叡璟II首批542萬起 皇璇20戶周六招標

市區新盤再度出擊，華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟II，昨日揭曉首張價單共85伙，折實平均呎價約18,680元，一房戶入場價逾542萬元。北角熙和街項目皇璇亦於昨日加推5伙銷售，連同先前推出的15伙三房大宅，將於周六起招標發售。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容，叡璟II首批單位為「西九必搶價」，涵蓋21伙一房戶、38伙兩房戶以及26伙三房戶，實用面積307至730方呎，期望短期內公布銷售安排，最快下周作首輪銷售。

今期部分高層單位可享開揚城市景，相比第1期首批折實平均呎價約17,880元，扣除景觀及座向等因素，今批單位約有2%的溫和升幅，但對比第1期價單4號則有5%折讓。

首批單位折實售價542.6萬至1,413.9萬元，呎價約16,930至20,011元，折實總值約8億元，項目今日起接受認購登記，示範單位同步對外開放。呎價最低及兩房入場單位為5B座5樓F室，實用面積413方呎，折實售價699.2萬元。一房入場單位則為5B座5樓D室，實用面積307方呎，折實呎價約17,674元。

發展商昨日開放項目一房無改動示範單位予傳媒參觀，參照5B座28樓E室為藍本而建，實用面積306方呎，外連38方呎露台及工作平台。

滶蘊11個單位增優惠吸客

另外，周大福集團成員旗下天賦企業發展的皇璇，加推5伙兩房及三房單位，為31樓A至B室及32樓A至C室，實用面積861至1,465方呎，其中32樓B室附連天台。新世界發展(00017)營業及市務部總監何家欣稱，項目由集團旗下Sky Room（HK）Limited協助策劃項目市場推廣，該盤部署本周推出價單，有機會本月內銷售，示範單位今日優先供傳媒參觀。

她又指，新世界的九龍玫瑰街項目滶蘊，項目11伙G2及G5室的買家，可獲兩年「節慶花韻布置禮遇」，單位實用面積由867至976方呎。

WHITESAND COVE剩4屋可賣

此外，華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海昨招標售出兩伙，套現約3,860萬元。同系西貢白沙灣住宅項目WHITESAND COVE，昨開放洋房6號現樓示範單位，屬兩層高連私人花園及天台設計，實用面積2,243方呎，採三套房間隔。

該集團銷售及市場總監封海倫表示，現時項目僅餘4座洋房可供發售，集團計劃提升售價，相關銷售安排有望於本周內公布。

MIDTOWN SOUTH暫沽1640伙

而恆基地產(00012)紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，恆基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，項目上周六首輪沽137伙，平均售價約750萬元，平均呎價近2.2萬元。整個項目系列已累沽約1,640伙，總金額約104.5億元。

由恆隆地產(00101)發展的牛頭角皓日，昨售出25樓B室兩房戶，實用面積455方呎，成交價約892萬元，呎價約19,601元。發展商同日公布最新銷售安排，將全數推出餘下單位。

至於中國海外發展(00688)的啟德維港‧雙鑽，昨更新價單6號，上調5伙單位價格，升幅約17.5至22.8%。調整單位包括12至30樓C室，實用面積均屬244方呎，扣除最高10%折扣，原折實售價472.3萬元起，最新折實售價則578.8萬元起，折實呎價約23,721元起。

長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，日前錄得一宗「一客兩食」成交，招標售出3座10樓A及B室兩伙相鄰四房單位，成交呎價30,200元及29,000元，套現7,375.94萬元。