上然月租成交16宗 優才客以每呎近48元承租一房單位

新近入伙的屋苑由於放租盤源選擇較多，租務交投表現持續活躍。大埔上然於9月份錄得約16宗租賃個案，其中一個一房單位獲優才計劃來港人士承租，呎租約47.9元。

上然租務交投活躍 一房單位獲優才承租

中原地產吳嘉權指出，上然上月已錄得約23宗租賃成交，本月交投依然暢旺，最新一宗為3座中層B7室，實用面積約303方呎，經議價後以月租1.45萬元租出。新租客為外籍人士，透過優才計劃來港，因鍾情屋苑樓齡較新，故決定租用。業主去年以約386萬元購入單位，今次出租可享約4.5厘租金回報。

柴灣海德園錄逾30宗租賃 兩房減價租出

世紀21Q動力招潔冰表示，柴灣海德園自7月收樓至今，已累積超過30宗租賃成交，其中3座中層D室，實用面積約538方呎，兩房間隔，上月中以月租2.9萬元放盤，最終減價2,200元，獲區內租客以2.68萬元承租，呎租約49.8元。業主於去年9月以883.3萬元購入，租金回報率約3.6厘。

跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY一房以2.3萬元租出

中原地產林美珊稱，跑馬地黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY低層A室，實用面積約410方呎，一房間隔，剛以月租2.3萬元租出，呎租約56.1元。新租客為本地人士，見項目屬區內半新盤，睇樓後即決定承租。業主於2021年以1,281萬元買入，是次出租可享約2.2厘租金回報。

海盈山呎租76元 創項目新高

此外，受交投量支持，個別半新盤錄得新高價承租個案。市場消息透露，香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山1B座一個中層三房單位，實用面積約960方呎，剛以月租約7.3萬元租出，呎租約76元，料屬項目呎租新指標。據了解，單位於今年5月購入，持有約4個月即租出，租金回報率約2.4厘。

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