新盤熱賣紛趁勢吸客 – 地產新聞

施偉賢（左）表示，叡璟II銷售籌備工作準備得如火如荼。右為岑菲菲。

叡璟II批預售設407伙 啟德海灣2期加推118戶
市區新盤銷情火熱，華潤置地（海外）旗下西南九龍叡璟I，上周六新一輪銷售即日沽清101伙價單單位，連同招標單日售出119伙。項目於短短15日完成3輪銷售，累沽482伙，套現近45.6億元。發展商昨緊接公布項目第2期叡璟II已獲批預售文件，提供407伙。
該集團董事總經理施偉賢表示，叡璟I延續新盤票王之勢，上周六展開第3輪銷售，其中A組大手客時段反應踴躍，不足兩小時錄42伙認購，而同日招標單位錄雙破頂個案，項目3A座48樓A室連天台特色戶，套三房連梗廚設計，實用面積655方呎，天台597方呎，以1,919.15萬元沽，呎價29,300元，售價及呎價齊創新高。
他續稱，因應向隅者眾多，叡璟II的銷售籌備工作準備得如火如荼，短期內公布新部署。該集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，叡璟II戶型與第1期相若，涵蓋一房至三房戶，部分享有更開揚的內園景觀。
一手周末逾260宗交投
此外，另一個市區項目亦於上周六進行新一輪賣樓，嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作的啟德海灣第2期，於上周六單日沽86伙價單單位，套現逾6.1億元。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇昨稱，項目加推全新第4號價單，涉及118伙，實用面積288至481方呎，折實售價560萬至1,218.5萬元，整批折實平均呎價約21,632元。該集團業務發展總經理（香港地產）周光耀指，日前有大手客斥逾5,300萬元購入9伙一房戶，連同昨日成交，該盤過去兩日共售出89伙。
受惠於上述兩個市區新盤熱賣，過去周末兩日市場共錄逾260宗一手買賣，按周增逾兩成，為4個月以來最旺的周末。另一個啟德跑道區項目，由中海、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)及嘉華合作的維港‧灣畔1A期，期內亦連沽5伙，套現7,209.3萬元。永泰地產(00369)及萬科香港合作的沙田UNI Residence，過去兩日賣10伙，涉額6,761.6萬元。
映匯連出兩張價單
發展商不斷加快推盤節奏，恒地紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯過去兩天推出兩張新價單共58伙，其中，昨公布價單第3號涉28伙，實用面積278至418方呎，一房至三房戶型，折實售價575.82萬至1,037.7萬元，呎價約20,713至24,825元，平均呎價約22,228元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目首兩天認購已累錄約1,400張入票，以首3張價單111伙計，超額逾11倍。