九龍新盤銷售狂潮：叡璟II獲批預售及啟德海灣加推

施偉賢（左）透露，叡璟II的銷售籌備正緊張進行中。右側為岑菲菲。

西南九龍「叡璟」系列熱銷，二期獲准預售提供407伙；啟德海灣二期則新增118個單位供應
近期市區一手物業市場交投活躍，華潤置地（海外）開發的「叡璟I」在剛過去的周六掀起搶購高潮，當日即售罄101個價單單位，加上招標部分共售出119伙。該項目僅用15天便完成三輪發售，累計售出482伙，資金回籠約45.6億元。發展商隨後宣布，第二期「叡璟II」已獲取預售批准，將推出407個住宅單位。
集團董事總經理施偉賢指出，「叡璟I」延續了強勁的銷售勢頭，周六舉行的第三輪銷售中，A組大額買家時段反應熱烈，不到兩小時已有42伙被認購。同日招標單位更出現兩宗價格突破紀錄的交易，其中項目3A座48樓A室連天台特色戶，採三房連獨立廚房設計，實用面積655方呎，連同597方呎天台空間，以1,919.15萬元成交，折合每呎29,300元，創下售價與單價雙新高。
他進一步表示，由於大量準買家未能購得單位，「叡璟II」的銷售準備工作正在緊鑼密鼓地推進，預計短期內會公布具體安排。集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充道，「叡璟II」的戶型配置與首期相似，涵蓋一房至三房單位，部分單位能享有更為開闊的園林景觀視野。
周末一手成交錄得逾260宗
另外，另一個位於市區的項目也在上周六展開新一輪銷售。由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作開發的「啟德海灣第2期」，單日售出86個價單單位，套現超過6.1億元。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇昨日表示，項目將加推全新的第4號價單，涉及118伙，實用面積介乎288至481方呎，折實售價範圍為560萬至1,218.5萬元，整體平均呎價約21,632元。集團業務發展總經理（香港地產）周光耀提到，早前有大手客斥資逾5,300萬元購買9個一房單位，結合昨日的成交數據，該項目在過去兩天內共售出89伙。
得益於上述兩個市區新盤的暢銷表現，過去週末兩日全港一手買賣登記總數超過260宗，較上週增長逾兩成，創下四個月以來最旺的週末紀錄。啟德跑道區的另一個項目，由中海、九龍倉集團(00004)、恆基地產(00012)及嘉華聯合推出的「維港‧灣畔1A期」，期間也售出5伙，總值7,209.3萬元。永泰地產(00369)與萬科香港合作的沙田「UNI Residence」，過去兩日亦賣出10伙，涉資6,761.6萬元。
紅磡映匯連續推出兩張價單
發展商持續加快推售步伐，恆地在紅磡MIDTOWN SOUTH第6期「映匯」於過去兩天內推出了兩張新價單，合計58伙。其中，昨日公布的價單第3號涉及28伙，實用面積278至418方呎，包括一房至三房戶型，折實售價介乎575.82萬至1,037.7萬元，呎價約20,713至24,825元，平均呎價約22,228元。恆基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民透露，項目首兩天的認購數量已累計達到約1,400張入票，若以前3張價單共111伙計算，超額認購倍數超過11倍。