公屋聯會倡強積金購樓及白表首期減至5% 北都資助房屋面積增設

聯會建議研究允許首置人士，提取部分強積金用以置業。

聯會就房屋政策發表多項建議。

聚焦居住質素：北都資助單位應擴容

面對公營房屋供應緊張的局面，公屋聯會昨日指出，隨著公屋分配中「頭輕尾重」的現象漸見改善，社會焦點宜由單純追求數量轉為重視質量。該組織針對優化置業階梯與改善居住環境提出了一系列具體方案，內容涵蓋在北部都會區擴大資助出售房屋及公屋面積、探討讓強積金用於置業、將白表居屋首期門檻下調至5%，以及啟動「長者合戶先導計劃」等措施。

提升北都項目標準及青年配額

適逢政府即將公布新一份《施政報告》，除上述建議外，聯會在提升居住水平方面特別關注北部都會區的房屋發展。其主張將資助出售房屋的實用面積下限從現時的26平方米（約280平方呎）上調至33平方米（約350平方呎），並要求較大單位的佔比至少達到50%。此外，出租公屋的人均編配面積也建議由7平方米增至10平方米。為了鼓勵更多年輕人前往北都發展，聯會還提議增加該區資助房屋中青年一人申請者的配額比例。

放寬置業資金限制與降低首期負擔

關於置業支持，聯會建議研究讓首次置業者在累積一定強積金額後，可提取部分款項用於購買自住物業，並配套相應的轉售限制與回撥機制。同時，為了減輕首置人士的經濟壓力，建議將白表居屋的首期要求從目前的10%降至不少於5%，並認為這不會對房委會的收入造成顯著影響。對於公屋中的富裕家庭，聯會則參考青年計劃的做法，建議給予額外一個抽籤號碼，以增加他們購買資助房屋的機會。

優化綠表資格與推行長者合戶

籲放寬綠表合組購資助屋

在公屋管理與流轉機制上，聯會主張放寬綠表申請資格，允許居住在不同公屋單位的直系親屬（如父母與子女）以綠表合組形式申購資助房屋。另一項重點建議是推行「長者合戶先導計劃」，准許兩名或以上有親屬關係的長者共同入住公屋，並提供租金寬免。此外，聯會催促政府設立專門的調遷安排，以加速售出約3萬個租置屋邨的空置單位。該組織亦認為可探討讓輪候公屋滿3年或以上的家庭申請「綠表資格證明書」，並將「購買資格證明書」的續期上限放寬至24個月。

加速高齡舊邨重建進程

促每年推進高齡舊邨重建

針對舊屋邨的重建工作，雖然房委會已積極推動華富邨、彩虹邨、西環邨、馬頭圍邨及模範邨等地的重建項目，但在2013年評估的22個高樓齡屋邨中，仍有不少尚未公布具體計劃。聯會敦促政府在條件允許的情況下，每年持續推進對高樓齡舊屋邨的重建研究，特別是優先考慮鄰近地區合適的遷置資源，從而加快整體舊邨重建的步伐。