尚悅‧方開放式呎租近48元新高 – 地產新聞

尚悅‧方開放式單位零議價下租出。

各區租賃成交暢旺，帶動高價成交湧現。其中，元朗尚悅‧方一個開放式單位，獲北都工程人員以每方呎約47.6元承租，創屋苑歷史新高。
中原王勤學表示，元朗8月錄約190宗租賃成交，上述租出單位為高層G室，實用面積約210方呎，本地客零議價下，以每月一萬元承租。業主則於2018年以378萬元一手買入。
內地生租太和中心 回報5.2厘
內地學生開學前最後衝刺，搶租鄰近校園租盤。該行吳啟業稱，大埔太和中心1座中層G室一房戶，實用面積約294方呎，議價後以每月1.3萬元租出，呎租約44.2元。新租客為一名內地女學生，新學年將於香港教育大學升讀，先付一年租金承租上址。業主於2024年以300萬元購入，租金回報率約5.2厘。
ONE INNOVALE租3個月飆21%
中原麥偉成指，粉嶺北ONE INNOVALE-Archway第B座中層9室，實用面積約285方呎，一房設計，議價後獲一名內地女學生以每月1.4萬元承租，呎租約49.1元，同樣先付一年租金。資料顯示，同座高層同室單位，今年5月成交月租僅約1.15萬元，約3個月租金急升約21.7%。
利嘉閣洪振興表示，沙田希爾頓中心D座高層4室，實用面積約283方呎，一房設計，內地學生以月租1.48萬元承租，年繳租金約17.76萬元，呎租約52.3元。
此外，租賃市場亦錄追價個案。世紀21奇豐李嘉文稱，沙田九肚玖瓏山傲瓏閣C1座中層E室，實用面積約693方呎，月租叫價2.6萬元，獲多組客洽租，其中一組客追價300元，以月租2.63萬元租出，呎租約38元，搶高約1.2%。