10大屋苑周末買賣縮29% – 地產新聞

受新盤推售影響，過去周末兩日二手交投放緩。中原表示，10大屋苑期內錄約12宗買賣，按周下跌約29.4%，但期內只有3個屋苑「捧蛋」，而連續兩周維持雙位數成交，亦屬近3個月首見。
太古城開3單最旺
鰂魚涌太古城過去周末錄約3宗成交，屬同批項目中最旺。美聯錢敏義稱，該盤齊宮閣高層A室，實用面積約580方呎，兩房間隔，叫價1,098萬元，議價後以1,060萬元成交，呎價約18,276元。原業主於2017年6月以約1,140萬元購入，持有約9年帳面蝕約80萬元，貶值約7%。
中原趙鴻運指，同屋苑彩天閣中高層C室套三房戶，實用面積約792方呎，有裝修，原業主今年4月才以1,600萬元購入，因家庭計劃有變，本月初放售，累減130萬元，以1,620萬元沽出，呎價約20,455元，持有約4個月帳面賺20萬元。料有機會蝕使費。
此外，其餘鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等3個藍籌屋苑，過去兩日均錄約兩宗買賣。
海麗花園6年蝕102萬
事實上，各區都有業主蝕賣吸客。祥益陳秀春表示，屯門海麗花園2座高層G室兩房戶，實用面積約412方呎，新買家原為油尖旺舊樓業主，有感大廈管理缺乏完善，獲減價15萬元，一筆過以395萬元購入上址自用，呎價約9,587元。原業主2020年以約497萬元購入，約6年帳面虧蝕約102萬元，跌價約20.5%。
晉誠地產姚頌溏指，屯門青山公路南岸低層B室，實用面積約930方呎，減價55萬元，連車位以695萬元售出，呎價約7,473元，新買家為換樓客。原業主2014年8月以807萬元買入，物業約12年貶值112萬元或約13.9%。