新盤8月沽逾千伙 3個月高 – 地產新聞

施偉賢（左）稱，叡璟I次輪銷售約三成買家為內地客、專才及海歸人士。

湯耀宗（左）指，緹外累售54伙，總套現逾162億元，平均呎價約5.8萬元。

叡璟I累售360戶即加推 緹外複式賣5.8億創紀錄
大型全新盤銷情報捷，一手交投顯著升溫，8月終再現逾千宗成交，創3個月新高，按月回升約26%。西南九龍項目叡璟I經兩輪發售，累售360伙，屬全月一手盤銷售之冠，總套現近34.6億元，發展商隨即加推101伙，最快本周末推售。新盤樓價再有突破，石硤尾龍駒道3號緹外，昨標售一伙頂層複式天台特色戶，成交價達5.8億元，創今年全港一手住宅新高。
西南九龍盤新價單涉101伙
由華潤置地（海外）發展的叡璟I，昨日推出價單4號，該集團董事總經理施偉賢表示，加推單位包括42伙一房戶、38伙兩房戶、11伙三房戶，以及10伙三房一套房單位，實用面積307至680方呎，扣除最高16%折扣，折實售價553.9萬至1,404萬元，呎價介乎約17,789至22,777元，平均呎價約19,661元。他指，新價單輕微加價約2%，料可套現約8.1億元。
項目過去周六進行次輪銷售，截收逾55,810個認購登記，以價單推售的133伙計，超額逾418倍，再成新盤票王；該批價單單位即日沽清，套現逾11.8億元。其中A組時段售出43伙，最大手買家以4,222萬元連購4伙。
同日招標亦售出30伙，包括3A座39樓D室，屬三房一套房間隔，實用面積676方呎，成交價1,866.4萬元，呎價約27,609元，兩價均創項目新高。
海瑅灣銷量次多 套10億
截至昨日，8月一手市場共錄逾1,040宗成交，信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵公司(00066)合作的將軍澳日出康城海瑅灣系列，期內累沽135伙，銷售量屬8月次高，套現超過10.7億元。其中，海瑅灣II過去周六連沽7伙，套現逾4,676萬元。全項目至今累售1,116伙，總套現逾96億元。
事實上，本周末新盤市場亦錄約200宗成交，按周雖跌約20%，但期內連錄豪宅大額交易。嘉里建設旗下緹外，昨招標售出第6座6至7樓頂層複式Penthouse A室，實用面積7,403方呎，外連1,931方呎天台，屬四房四套房連工人房間隔，連同3個車位成交，平均呎價約78,347元亦創項目分層單位新高。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，項目今年累售11伙，套現逾26億元。
此外，路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，昨售出3號花園洋房，實用面積2,353方呎，屬四房三套房間隔，連3個車位以4,000萬元成交，呎價約17,000元。