8月新盤成交破千宗創季高：叡璟I加推、緹外複式天價成交

施偉賢（左）指出，在叡璟I的第二輪銷售中，約三成買家來自內地、專才及海歸群體。

湯耀宗（左）透露，緹外項目累計售出54個單位，總回款超過162億元，平均每呎售價約為5.8萬元。

叡璟I銷量達360伙後宣布加推；緹外頂層複式以5.8億成交刷新紀錄
大型新樓盤銷售數據亮眼，一手市場交易明顯活躍。8月份最終錄得超過一千宗買賣登記，不僅達到近三個月的最高水平，較上月亦反彈約26%。位於西南九龍的叡璟I經過兩輪發售後，累計售出360個單位，榮登當月一手銷售榜首，總套現金額接近34.6億元。發展商隨即宣佈追加供應101伙，預計最快於本週末推出。此外，新盤價格亦見突破，石硤尾龍駒道3號的緹外項目，昨日透過招標售出一伙頂層連天台複式特色戶，成交金額高達5.8億元，創下今年全港一手住宅單位的最高成交價。
西南九龍項目發布新價單涵蓋101伙
由華潤置地（海外）負責發展的叡璟I，昨日正式推出第4號價單。該公司董事總經理施偉賢介紹，新增單位包括42個一房戶、38個兩房戶、11個三房戶以及10個三房連套房單位。實用面積介乎307至680方呎之間，在扣除最高16%的優惠折扣後，實際售價範圍為553.9萬至1,404萬元，每呎售價約在17,789元至22,777元區間，平均呎價約為19,661元。他補充說，新價單的價格較之前微升約2%，預期可帶來約8.1億元的銷售額。
該項目於上週六進行第二輪銷售時，共收取超過55,810份認購申請。若以價單推出的133伙計算，超額認購倍數高達418倍以上，再次成為新盤中的「票王」。這批價單單位當日全部售罄，套現金額超過11.8億元。其中，A組時段成功售出43伙，最大手筆的買家以4,222萬元一次性購入4個單位。
同日進行的招標銷售也成交了30伙，其中包括3A座39樓D室，該單位為三房連套房設計，實用面積676方呎，最終以1,866.4萬元成交，每呎造價約27,609元，這兩項數據均創下了該項目的新高。
海瑅灣系列銷量居次，套現逾10億
統計至昨日，8月份一手市場總共記錄了超過1,040宗成交。由信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)與港鐵公司(00066)聯合開發的將軍澳日出康城海瑅灣系列，在此期間累計售出135伙，成交量位列8月第二，總套現金額超過10.7億元。具體而言，海瑅灣II在上週六連續售出7伙，套現逾4,676萬元。整個項目至今已累計售出1,116伙，總銷售額突破96億元。
實際上，本週末的新盤市場仍錄得約200宗成交，雖然按周比較下跌約20%，但期間連續出現多宗豪宅大額交易案例。嘉里建設旗下的緹外項目，昨日透過招標方式售出第6座6至7樓的頂層複式Penthouse A室，該單位實用面積達7,403方呎，並附帶1,931方呎的天台空間，採用四房四套房連工人房的格局，連同3個車位一併成交，平均呎價約為78,347元，同樣創下該項目分層單位的價格新高。
嘉里發展董事兼香港區總經理湯耀宗表示，該項目今年以來已累計售出11伙，總套現金額超過26億元。
另外，由路勁地產與深圳控股(00604)合作發展的屯門掃管笏凱和山項目，昨日售出3號花園洋房。該單位實用面積2,353方呎，設有四房三套房格局，連同3個車位以4,000萬元成交，每呎造價約為17,000元。