啟德月內316宗租賃 天璽‧天呎租71元 – 地產新聞

天璽‧天8月暫錄約33宗租賃成交。

各區租賃交投持續暢旺，啟德8月已錄約316宗租賃成交，區內天璽‧天一個一房單位以每方呎約71.4元租出，業主購入單位僅約8個月，即享約3.3厘租金回報。
中原施蒂文表示，屋苑本月已錄約33宗租賃個案，包括上述1座中層B2室，實用面積約308方呎，成交月租約2.2萬元。單位於去年12月以約796萬元購入。
內地生1.5萬租第一城
不少內地租客搶租藍籌盤。利嘉閣何億儂指，沙田第一城36座低層D室，為原則兩房戶，實用面積約307方呎，內地學生睇樓後，以每月1.5萬元承租，呎租約48.9元，並預繳全年租金18萬元。單位今年5月的購入價約461萬元，租金回報約3.9厘。
該行黃肇雯稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座低層G室，實用面積約548方呎，三房設計，內地專才以月租1.35萬元承租，呎租約24.6元。業主今年6月以458萬元買入，現享租金回報約3.5厘。
特色戶亦受追捧。中原鄭煜表示，西半山UPPER CENTRAL連平台特色戶，實用面積約205方呎，開放式間隔，連約79方呎平台，放盤約一個月，內地學生租客以1.9萬承租，呎租約92.7元。原業主去年以540萬元購入單位，是次出租享約4.2厘租金回報。
美聯黃麗貞指，將軍澳天晉IIIA第3A座一個頂層單位，實用面積約1,163方呎，四房設計，望海景，以月租7.2萬元放租僅3日，獲專才客睇樓一次，即以7萬元承租，呎租約60.2元，並一筆過預繳全年租金共84萬元。