意嵐開放式傳263萬易手 兩載升值三成 – 地產新聞

意嵐開放式單位約兩年升值約63萬元。

近年於住宅市場購入單位的業主，都可以獲利離場。屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐開放式單位，市傳近日以263萬元轉手，物業約兩年顯著升值約31.5%。
市場消息透露，上述單位為5B座一個高層單位，實用面積約204方呎，每方呎成交價約12,892元。原業主2024年7月以約200萬元一手買入，帳面獲利約63萬元。
西營盤尚逸近期亦連錄二手轉售賺錢個案，包括一個低層E室單位，實用面積約213方呎，開放式設計，以530萬元登記轉手，呎價約24,883元。是次成交較單位2024年一手買入價，升值約119萬元或約29%。
樓齡較高的二手樓現短線獲利，利嘉閣凌健朗稱，中環福蔭閣高層A室，實用面積約393方呎，兩房間隔，減價48萬元，區內客以680萬元購入，呎價約17,303元。原業主今年2月以約538萬元買入，約半年帳賺約142萬元或約26.4%。
資料顯示，荔枝角曼克頓山1座高層A室，實用面積約1,850方呎，以3,800萬元登記轉讓，與去年10月購入價相同，呎價約20,541元。代理透露單位原叫價約4,380萬元，現減價約580萬元沽。
指標屋苑周末睇樓反彈
樓市氣氛回升，二手睇樓量增加。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全港50個指標屋苑今、明兩天共錄約1,210組預約睇樓，較上周末約1,195組增加約1.3%，為連續兩周下跌後反彈。當中新界區屋苑錄約570組預約，按周升約2.7%最顯著，九龍區屋苑亦漲約1.1%，惟港島區屋苑睇樓量按周下跌約2.6%。
反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，連升兩周後回落，按周跌約0.38%至161.54點，今年仍累升約12.09%。4區樓價指數3跌一升，港島區報163.77點，按周跌約1.51%；九龍及新界東同期分別挫約0.3%及約0.03%。