新盤銷情火熱：海瑅灣II大手客掃貨15伙，ONE STANLEY複式豪宅成交近8.5千萬

海瑅灣系列項目本月累售128個單位，總套現逾10.3億元。

近期一手樓市交投異常活躍，即使步入月底，依然頻傳大額訂單與豪宅交易。位於將軍澳日出康城的鐵路上蓋物業「海瑅灣II」，昨日出現罕見的「一客十五食」現象，買家豪擲超過1.1億元連購15個單位。與此同時，赤柱黃麻角道的高端住宅項目「ONE STANLEY」亦透過招標方式售出其中一套複式大宅，最終以8,468萬元的高價成交。

由信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)以及港鐵公司(00066)聯手開發的海瑅灣II，單日內便成功售出32個單位，資金回籠超過2.5億元。市場資訊指出，那位一次購入15伙的神祕買家是一家新進駐香港的投資機構，所選單位均為3A及3B座的E室兩房戶型，主要用於長期收租投資。截至目前，海瑅灣系列累計已售出1,109個單位，銷售總額突破96億元大關。

在頂級豪宅板塊，建灝地產旗下的ONE STANLEY同樣表現亮眼，昨日成交了一套位於11座地下及一樓的B室複式戶。該單位實用面積達2,466方呎，設計包含四間套房、儲物空間以及前後花園，每方呎成交價約為34,339元。據了解，這名買家原本已是該項目的業主，此次選擇增購同座垂直相連的大宅，進一步擴大其資產組合。

建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮透露，該項目本月至今已錄得7宗成交，合計套現約6.3億元。發展商於昨日更新了銷售安排，宣布將從下周二開始，以招標形式推出剩餘的9個單位供投資者競投。

啟德跑道區的另一焦點項目柏蔚森II，由新世界發展(00017)與遠東發展(00035)合作興建，昨日售出一套海景一房單位（2座21樓J室）。該單位實用面積287方呎，以704.1萬元成交，折合每方呎約24,533元，創下同類型戶型的價格新高。此外，該集團位於清水灣的傲瀧項目也重新售出C座的一套花園複式單位（2號），實用面積2,703方呎，附帶528方呎花園及兩個車位，最終以4,602.5萬元易主，每方呎約17,027元；值得注意的是，這次成交價較之前的估價低了約18.4%。

隨著供應量增加，本週末預計有近230個單位推售，較上週增長近一成。其中，華潤置地海外發展的叡璟I今日啟動第二輪銷售，提供133個價單單位，折實售價從539.5萬元起跳，折實呎價低至17,236元起；另有37個單位採用招標方式發售。

同一天，輝宇國際投資發展位於何文田自由道的泓璟項目也展開首輪銷售，全部37個單位均以招標形式推出市場。