獲利成交：師奶兵團短炒美孚賺115萬 荃中升25% – 地產新聞

美孚新邨低層戶錄短炒個案，單位減價28萬元沽出。

近日二手市場短炒獲利成交

樓價由低位回升，炒家重現各區二手樓市。荔枝角美孚新邨師奶兵團再度短炒出貨，以670萬元沽出該盤一個低層單位，持有僅約半年，帳面即獲利約115萬元。
市場消息透露，上述單位為2期百老匯街33號低層C室，實用面積約622方呎，兩房設計，曾叫價698萬元放售，僅減價28萬元即獲承接，呎價約10,772元。原業主今年2月才以555萬元買入上址，期內物業升值約20.7%。
美聯鍾家豪表示，荃灣中心1座一個連天台單位，實用面積約354方呎，兩房間隔，有新裝修，外區客以380萬元承接，呎價約10,734元。原業主為近期活躍於樓市的資深投資者，去年6年以304萬元購入，裝修後即放售，持有約14個月帳面賺76萬元，樓價升值約25%。他由去年底至今已沽出12個單位，全部短線獲利，以平均每伙售價約400萬元計，套現約4,800萬元，當中荃灣中心佔8伙。
事實上，不少去年開售半新盤都成「炒貨」，天水圍輕鐵天榮站項目第2期YOHO WEST PARKSIDE本月二手交投暢旺。利嘉閣蕭啟諾指，成交包括1B座極高層B7室兩房戶，實用面積面積約412方呎，區內家庭客以590萬元購入，呎價約14,320元，原業主去年3月以約490.19萬元購入，轉手帳面即賺99.81萬元，單位漲價約20.3%。
愉景灣頤峰售630萬
大型屋苑近期都頻錄短線獲利個案。資料顯示，大嶼山愉景灣頤峰8座低層G室，實用面積約757方呎，以630萬元登記轉手，呎價約8,322元。原業主去年8月登記購入，帳面賺100萬元，升值約18.9%。
利嘉閣何億儂稱，沙田第一城10座中層G室兩房戶，實用面積約327方呎，兩房間隔，以468萬成交，呎價約14,312元。原業主於去年3月以約400萬元購入，持有不足一年半，帳面獲利68萬元，升值約17%。