樓價創近3載高 年內漲11% – 地產新聞

緹岸錄得短炒獲利個案。

反映主要二手屋苑價格走勢的地產代理樓價指數，在連跌兩星期後，按周回升約0.82%，創近3年高位，今年暫累升約11.81%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，上述中原城市領先指數最新報161.13點，較2021年8月歷史高位仍低約15.79%。她指，樓價已升逾一年，累漲近兩成，二手買家轉趨審慎，令成交放緩，樓價短期在高位反覆整固，相信上升方向未變，惟升幅將減少。
各類單位指數同時向上，大型單位按周升幅達1.57%最大，連漲兩周共約2.24%，最新報162.47點，同創近3年新高。大型屋苑及中小型單位同樣終止兩周連跌，按周分別回升約0.65%及約0.68%。
分區方面，4區樓價指數兩升兩跌，港島按周漲約3.44%至167.24點，升幅為去年10月初後最大，指數屬逾3年高位；新界西按周升約0.62%至143.59點。九龍及新界東同期挫約0.49%及約0.92%。
緹岸一年升值6%
此外，屯門連錄半新盤短炒獲利個案。世紀21天生置業鄭少坤表示，位於掃管笏的緹岸3座中層M室，實用面積約223方呎，開放式設計，放盤僅10日，零議價下以223萬元沽出，呎價約10,000元。原業主持有僅約一年，帳面獲利13.8萬元，期內升值約6.6%。
祥益謝澤銘另稱，同區珀御低層E室開放式戶，實用面積約296方呎，累減17.2萬元，區內首置客以362.8萬元即睇即買作自住之用，成交呎價約12,257元。原業主今年初才以約348.8萬元購入，逾半年轉手帳面即賺約14萬元。