港商業地產投資額去季飆1.2倍 – 地產新聞

本港商業地產投資市場逐漸復甦。

商舖及寫字樓交投大升，推動香港商業地產投資市場復甦。仲量聯行指出，今年第二季呈現強勁反彈，成交額按年飆約1.29倍至約31億美元；上半年總成交額則達47億美元，按年增長約90%。
該行表示，在低基數效應下，香港市場第二季成交量按年錄得3位數增長，如此強勁的表現，主要由於投資者選擇吸納能提供即時穩定收益的資產。商廈市場方面，皇后大道中299號及ONE BEDFORD PLACE等銀主盤成為交投主力，而寫字樓租賃勢頭向好，預料進一步為市場注入動力。商舖物業價格調整已基本喘定，令成交量保持穩定。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章稱，香港商業地產投資市場依然高度活躍。儘管宏觀經濟持續存在不明朗因素，息口環境複雜，仍看到資金源源不絕地流入本港市場。近期市場錄得多宗矚目的基座商場及豪宅項目交易，反映買家入市意欲持續，以及投資者對特定資產類別充滿信心。
亞太區上半年金額破紀錄
本港市場的強勁表現亦推動亞太區市場的廣泛復甦。今年第二季，亞太區商業地產投資額按年上升約38%至455億美元；上半年總成交額則達925億美元，按年增長約35%，創下歷來表現最佳的上半年。事實上，半導體及汽車需求殷切，為工業製造業帶來支撐。
該公司亞太區資本市場行政總裁Stuart Crow認為，儘管投資者需應對變幻莫測的地緣政治環境，以及通脹居高不下，導致區內減息周期逆轉的挑戰，但第二季龐大的交易規模足以證明市場資金依然充裕。在供應短缺及重置成本上升的推動下，幾乎所有主要市場及板塊的租金增長前景均極具吸引力。寫字樓及商舖市場重現巨額交易，印證全球大型投資者正抓緊機會，吸納重新定價的優質核心資產。