第一城兩房售456萬 8年貶值22% – 地產新聞

沙田第一城兩房戶減價14萬元沽出。

二手交投放緩，樓價升勢失去支持，即使新界細價樓，近期都要繼續蝕讓才有承接。其中，指標屋苑沙田第一城兩房單位，以456萬元易手，約8年貶值約22.7%。
中原侯惠良表示，上述單位為37座中層A室，實用面積約284方呎，叫價470萬元放售，減價14萬元後，即獲用家購入，呎價約16,056元。據了解，原業主於2018年以590萬元購入上址，是次轉手帳面蝕約134萬元離場。
雲滙7年跌價16%
樓價仍未見底，屯門城‧點單位約兩年間連蝕兩轉。市場消息透露，該盤一個中高層戶，實用面積約320方呎，一房設計，原業主於2024年以440萬元於二手市場買入，當時較一手價已低近10%；終持有約兩年再轉手，市傳成交價再降至435萬元，呎價約13,594元，期內樓價再跌約1.1%。
半新盤仍有沽壓，連環錄得損手交易。中原曾嘉滙表示，大埔白石角雲滙3座低層A5室，實用面積約503方呎，兩房間隔，叫價約800萬元放售，同區客議價後以760萬元購入自住，呎價約15,109元。原業主於2019年以911萬元購入，持有約7年帳面虧蝕151萬元，期內跌價約16.6%。
利嘉閣彭錦添指，青衣明翹匯1座中層B室，兩房設計，實用面積約426方呎，剛以680萬元售出，呎價約15,962元。單位於2019年以約761.3萬元一手買入，原業主持有約7年轉手，帳面損失約81.3萬元，樓價下跌約10.7%。
此外，港島收租業主都要「棄守」，蝕賣連租約單位。市場消息稱，鰂魚涌君豪峰一個低層戶，實用面積約290方呎，一房設計，成交價540萬元，呎價約18,621元。據了解，單位於2018年初買入，是次連租約沽出，單位逾8年貶值約86萬元，樓價跌幅約13.7%。