二手市況：藍籌盤周末開5單 太古城速賺16% – 地產新聞

太古城周末兩日錄約兩宗成交。

過去周末連日天雨下，中原表示，10大屋苑兩日仍錄約5宗成交，按周多兩宗或約66.7%。指標屋苑鰂魚涌太古城錄短炒獲利個案，兩房單位約4個月樓價升值約16.7%。
太古城8月首兩日已錄至少兩宗買賣。美聯吳肇基指，成交包括恒山閣低層A室，實用面積約593方呎，兩房間隔，以955萬元售出，呎價約16,105元。原業主今年4月才以約818萬元購入，短線投資帳面獲利約137萬元。
茶果嶺麗港城同期錄約兩宗成交，市傳屋苑33座一個中層單位，實用面積約748方呎，三房間隔，成交價約920萬元，呎價約12,299元。同屬九龍指標紅磡黃埔花園亦錄約一宗買賣。
聽濤雅苑8載輸177萬
事實上，除了上述3個藍籌盤外，10大屋苑中有7個周末期間交投捧蛋，而各區二手屋苑仍錄蝕讓。世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山聽濤雅苑3座低層B室三房戶，實用面積約748方呎，減價52萬元，成交價883萬元，呎價約11,805元。原業主持有物業約8年，帳面蝕177萬元，跌價約16.7%。
新供應較充裕地區，二手樓價仍受壓。中原梁建禮表示，大埔白石角海日灣C1座低層B室，實用面積約504方呎，兩房間隔，議價後以715萬元沽出，呎價約14,187元，新買家為上車客。原業主於2021年以約824萬元購入，期內單位貶值約109萬元或約13.2%。
投資者購買低價蝕讓單位。該行潘重允指，灣仔慧賢軒中層D室，實用面積約203方呎，開放式設計，投資客以415萬元買入作長線收租之用，呎價約20,443元。原業主於2021年以468萬元購入，持有約5年帳面虧蝕53萬元，樓價下跌約11.3%。