新盤7月交投逾780宗 – 地產新聞

芊御為7月交投量最多新盤，售樓處排隊人龍不絕。

海瑅灣系列上月累售159伙，屬同月成交量第二多。

芊御兩周沽299伙 海瑅灣II累吸逾10億
新盤市場交投持續平穩，7月全月累錄逾780宗一手成交，涉及成交金額約113億元，期內元朗錦田北芊御成交量最突出。該盤開售約兩星期已賣出299伙，價單單位沽近九成，套現近16億元，反映市場一手項目銷情持續。
事實上，上月市場只有兩個全新樓盤推出，與6月一手成交量相比，按月微跌約8.2%。上述新鴻基地產(00016)旗下芊御，只計7月已沽出259伙，套現逾13.79億元，為上月銷售量最多的新盤。項目上周六進行第三輪銷售，過去兩日再售出40宗成交，當中包括5宗招標成交，套現逾2.2億元。
招標售出單位包括第1座2樓G室，為連平台特色戶，實用面積365方呎，成交價716.5萬元，呎價約19,630元創項目新高。至於價單單位，共錄兩組大手客入市，其中一組買家斥資逾1,653萬元連購3伙兩房戶。
此外，鐵路上蓋項目亦受捧。信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城海瑅灣系列，上月累售159伙，成交總額約13億元，為7月銷售量第二多新盤。當中海瑅灣II則進行了首兩輪銷售，至今暫沽132伙，套現逾10.5億元。
凱和山賣3戶套3975萬
踏入8月首個周末，缺乏全新樓盤推出下，一手新盤市場過去兩日只錄逾50宗成交，較上一周下跌約七成。成交包括路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，上周六連沽3伙，套現約3,975萬元。成交單位均為第2座「MORI SIGNATURE SERIES」，同屬三房一套連工作間設計；其中，第2座12樓B室，實用面積1,032方呎，連一個車位以1,350萬元售出，平均呎價約13,081元。據悉，上述3伙新買家為同一內地大家庭，購入單位作自住用途。
WHITESAND COVE售天台戶
華懋集團旗下西貢白沙灣住宅項目WHITESAND COVE，日前招標售出三房一套連天台特色戶，為第1座5樓B室，實用面積894方呎，天台面積319方呎，成交價1,695萬元，呎價約18,960元。項目至今累售12伙，套現近2.9億元，其中1座B室單位已全數沽清。
至於大埔白石角海日灣II，昨日亦售出一個三房單位，為項目第7座10樓D室，實用面積1,058方呎，成交價1,579.4萬元，呎價約14,928元。
此外，長實集團(01113)發展的油塘親海駅，上周六以抽籤形式售出67個車位，分別為57個私家車位及10個電單車位，合共套現逾8,100萬元。