將軍澳全月822宗租賃3年最多 – 地產新聞

本港租務市場氣氛熾熱，交投繼續升溫。將軍澳全區7月錄約822宗租賃成交，為2023年後有紀錄以來單月最多，按月增加約10%。區內海茵莊園成交呎租逾73元。
海茵莊園呎租逾73元新高
美聯劉卓豪表示，將軍澳海茵莊園提供細單位為主，吸引內地學生追捧，上月錄至少91宗租務成交，包括上述1座高層B7室，實用面積約205方呎，開放式設計，成交月租1.5萬元，呎租約73.2元。成交呎租屬屋苑新高指標。他又指，隨着日出康城新盤陸續入伙，為區內帶來龐大新供應，同時推動全區租務成交量。
其他地區都錄高價承租個案。該行莊國寶指，元朗世宙3座高層E室，實用面積約429方呎，月租叫價約1.8萬元，本地客追價500元，以1.85萬元承租，創屋苑兩房戶月租新高，新租客一筆過預繳半年租金約11.1萬元，呎租約43.1元。
事實上，內地租客表現最為積極。香港置業譚浩智指，香港仔登峰‧南岸高層C室，實用面積約254方呎，一房間隔，望避風塘海景，每月叫租1.6萬元，放盤僅兩日，即以1.55萬元租出，呎租約61元，新租客為船務公司工作的專才。業主今年5月斥資487萬元購入，租金回報率約3.8厘。
中原楊頌堯表示，大埔中心10座中層F室，實用面積約371方呎，兩房設計，議價後以1.6萬元租出，呎租約43.1元。新租客為兩名內地女學生，新學年於香港教育大學升學，以先付一年租金方式承租上址。
祥益古文彬稱，屯門叠茵庭5座低層D室兩房戶，實用面積約389方呎，兩名內地學生預繳一年租金，獲減租500元，以月租1.4萬元承租，全年租金涉資約16.8萬元，呎租約36元。