啟德住宅租金跑贏 – 地產新聞

天璽‧天II近期有兩房單位租出，月租約29,200元。

上半年啟德部分屋苑呎租比較

天璽‧天平均呎租68元　半年飆一成
受惠本港樓市向好，以及專才及學生湧入，近年本地租賃市場急速升溫。有代理行發表報告指出，今年上半年啟德新發展區的住宅項目租金升幅跑贏大市。
香港置業研究部董事王品弟表示，外來專才及留學生持續流入，增加本港住屋需求，帶動私人住宅租金進一步上升，上半年已累升約3.3%。
資料顯示，該區部分項目上半年呎租升幅高近10%。其中，天璽‧天系列6月平均實用呎租約68元，較去年12月約61.9元顯著上升約6.1元，漲幅約9.9%；該屋苑近期錄得的一宗租賃成交為天璽‧天II的1座中層B3室單位，為兩房間隔，實用面積約449方呎，每月租金約29,200元，平均實用呎租約65元。
另一宗租務成交為該項目的2座中層B6室單位，屬一房間隔，實用面積約297方呎，每月租金19,500元，平均實用呎租約65.7元。
嘉峯匯三房月租4.1萬
至於區內嘉峯匯6月平均實用呎租約55.1元，較去年12月約50.2元，上升約4.9元，漲幅亦高達9.8%；項目近期錄得一宗租務成交，為1A座高層A室單位，開放式間隔，實用面積約293方呎，每月租金約16,900元，平均實用呎租約57.7元；另一宗則為2B座中層B室單位，為三房間隔，實用面積約766方呎，以每月約41,000元租出，平均實用呎租約53.5元。
此外，啟德1號系列及龍譽上半年平均呎租同樣漲約9%；其中，龍譽上月平均呎租約53.5元，較去年12月的呎租約49.1元上升約4.4元。啟德1號系列6月呎租約50.8元，較去年底每方呎約46.6元，亦漲約4.2元。
區內的HENLEY PARK與MONACO ONE，上半年平均呎租分別約56.2元及57.9元，較去年12月約51.6元與53.2元，分別增加約4.6元及4.7元；兩項目上半年漲幅分別約8.9%及約8.8%。THE HENLEY呎租亦上升約7%至約58.3元，較去年底約54.5元，增加約3.8元。
尚‧珒溋僅微升1.5%
不過，同區部分項目上半年呎租升幅低於5%，其中，MIAMI QUAY上月呎租約49元，比去年12月約46.8元上升約4.7%。漲幅僅3%以上的項目，包括OASIS KAI TAK、天寰及嘉匯，6月呎租約51.5至53.4元，其中以OASIS KAI TAK上半年升幅約3.5%較高，其餘均漲約3.4%。至於升幅較低為尚‧珒溋，上半年平均呎租約53.2元，較去年12月約52.4元輕微上升約1.5%，低於大市的升幅。