京東傳2.8億購灣仔酒店 或改宿舍 – 地產新聞

西區皇后大道西全幢商住物業，提供12個住宅單位。

政府推出城中學舍計劃，帶動全幢物業成交激增，有市場消息指，灣仔軒尼詩道錄得全幢酒店以約2.8億元易手，並以京東集團(09618)買入呼聲最高。
該項目為軒尼詩道218號的「218 Apartment」，佔地約2,180方呎，總樓面約32,695方呎。現作酒店用途，同時提供月租形式的服務式公寓，每月租金逾兩萬元。項目6至27樓為房間，共設59間客房，面積由約370至460方呎。
西區全幢商住樓意向1.3億
消息指，該物業市傳以上述價錢售出，成交平均呎價約8,654元。據悉，項目原由內地企業持有，於2007年以約1.78億元購入，當時為商廈用途，買入後翻新並改裝為酒店。至於新買家料購入項目後會作學生宿舍用途；而京東集團上月以7.5億元向遠東發展(00035)買入油麻地海景絲麗酒店，平均每個房價值約280萬元。
有港島西區業主放售皇后大道西602至604號全幢商住物業，意向價約1.3億元，中原（工商舖）商舖部鄧振豪表示，該放售物業現為7層高商住大廈，地下為商舖，1至6樓共提供12個住宅單位。目前地下兩舖分別由兩間食肆承租，其中602號地舖由麻辣燙店承租，租期至2026年8月，月租約4.5萬元；604號地下則由素食餐館承租，租期至2027年6月，月租約4.3萬元。
美麗華4億購文華商場五成權益
另外，1至6樓的部分住宅單位已出租，每月租金收入約14萬元，連同地舖的租金收入在內，涉及每月租金收入共約23萬元；若改裝為學生宿位，按照業主初步的翻新工程方案，可大幅提升租金收入，令物業的租金回報可達4厘或以上。
美麗華酒店(00071)公布，透過附屬公司向大鴻輝集團收購旺角MPM文華商場等的五成權益，作價4億元，商場總建築面積約9.42萬方呎。