市建旺角項目申寬住宅樓面 建1080戶 – 地產新聞

市建局旺角項目地盤B涵蓋界限街體育館。

旺角洗衣街/花墟道項目地盤B規劃申請

市區重建局最新再就旺角洗衣街/花墟道發展計劃，項目的地盤B支區（1）商住及酒店綜合發展部分，向城市規劃員會提交規劃申請，要求將住宅地積比率放寬約15.4%，增至約57.88萬方呎，提供1,080伙。
資料顯示，整項發展計劃分為地盤A及地盤B，總佔地約31.56萬方呎。是次申請針對地盤B，位於旺角界限街、洗衣街及花墟道，地盤面積約26.77萬方呎，涵蓋界限街體育館、足球場及苗圃等，劃為「其他指定用途」註明「混合用途（2）」，並再細分支區（1）和支區（2）。
商地縮至11萬呎
其中，支區（1）佔地約7.72萬方呎，該局申請將住宅地積比率由6.5倍，上調至7.5倍，整體地積比率維持9倍，意味商業地積比率將降至1.5倍，涉及樓面縮減至約11.58萬方呎，零售部分佔約6.19萬方呎，酒店則約5.38萬方呎。
項目建築物高度限制，將維持主水平基準以上130至150米不變，在5層基座商場之上，興建3幢分層大樓，其中兩幢住宅樓高36層，餘下一幢為樓高26層的綜合樓宇，低層設有8層酒店，對上為空中花園及住宅樓層，兩層地庫停車場提供647個車位。
另外，地盤範圍內的支區（2）未有修訂，佔地約19.05萬方呎，地積比率0.5倍，其中花墟道方向設置一幢一層高的零售樓宇，樓面面積約9.64萬方呎。
市建局指出，鑑於當前的市場需要及寫字樓供應過剩，已檢討有關發展計劃，配合政府暫停推售商業用地的政策，並提升項目靈活性和可實施性。強調擬議申請屬「非方案主導」性質，其概念設計及參數僅供參考。