二手蝕讓：屯門時代廣場傳售188萬 貶值49% – 地產新聞

屯門時代廣場7月暫錄約3宗二手買賣。

二手交投持續轉靜，即使過往最受追捧的屯門細價樓，近日都要蝕讓平賣吸客。屯門時代廣場有一個單位，市傳成交價低至約188萬元，樓價約9年間貶值49.2%。
市場消息透露，上述為該盤低層戶，實用面積約272方呎，市場曾經叫價238萬元，其後減價至200萬元，再減價12萬元市傳終獲承接，呎價約6,912元。據了解，原業主於2017年買入上址，現時轉手樓價大幅下跌約182萬元。
置安居關伊諾表示，同區海翠花園4座高層C室，實用面積約521方呎，兩房間隔，原先以568萬元放售，減價27萬元，以541萬元成交，呎價約10,384元。據了解，原業主於2020年12月以600萬元買入單位，持有不足6年轉手，帳面虧損59萬元，期內樓價下跌約9.8%。
愛琴海岸帳輸69萬
晉誠地產姚頌溏續稱，區內愛琴海岸8座低層C室，實用面積約549方呎，同屬兩房設計，望內園景及遊艇會海景，僅減價一萬元，即獲外區換樓客以619萬元承接，呎價約11,275元。單位於2020年9月的購入價為688萬元，原業主持有約6年，帳面蝕69萬元，貶值約10%。
美景花園5年跌價18%
青衣二手交投放緩，7月暫錄約15宗買賣，區內上車屋苑亦錄損手交易。利嘉閣彭錦添指，美景花園錄本月首宗二手轉讓，單位為7座低層G室，實用面積約329方呎，最近叫價約400萬元，終以383.8萬元售出，減幅約4.1%，呎價約11,666元。據了解，原業主於2021年才以約468萬元買入單位，持有至今約5年，帳面虧蝕約84.2萬元，期內物業跌價約18%。