港島新盤成交價連環破頂 – 地產新聞

FINNIE售出最後一伙特色戶，項目全數90伙沽清。

何家欣（右）指，昨日滶蘊邀請約50位特選客戶出席國際學校講座。

FINNIE賣2817萬 每呎4.5萬齊新高
新盤市場未有全新項目推售下，過去周末交投量低位徘徊，但高價成交續現，港島新盤連環破頂。宏安地產(01243)旗下鰂魚涌FINNIE連天台特色戶，以2,817萬元成交，呎價45,000元，成交金額及呎價同創項目新高。
上述於上周六售出單位為該盤29樓A室，實用面積626方呎，三房間隔，外連254方呎平台及505方呎天台。宏安地產執行董事程德韻表示，項目至今已售出全部90伙，總套現金額超過6.6億元。
雅盈峰招標呎售7.2萬
另外，盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，上周六都錄高價成交，招標售出26樓B室，實用面積1,254方呎，採三房兩套連工作間設計，成交價9,028.8萬元，呎價72,000元創項目新高。該公司銷售及市務總監陳惠慈稱，該盤至今累售91伙，總成交價約30億元，現時僅餘8伙待售。
啟德再錄大額成交。華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)的啟德澐璟，上周六售出一伙套三房單位，為1座22樓B室，實用面積1,870方呎，連一個車位以9,278.3萬元成交，呎價約49,617元。
踏入7月，整體新盤市場交投步伐減慢，單計過去周末兩日只錄約30宗一手成交，其中鐵路上蓋項目受追捧。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，昨售出最後一伙兩房戶，為第5座7樓B6室，實用面積464方呎，成交價819.56萬元，呎價約17,663元。
柏瓏I全數715戶售罄
據了解，柏瓏I的715伙已全數沽清，柏瓏系列至今累售1,972伙，套現逾170億元，目前尚餘228伙待售。市場消息稱，柏瓏III佔其中217伙，於6月已取得入伙紙，正準備開放現樓參觀。
港鐵公司(00066)及會德豐地產合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH第6B期，上周六亦錄得兩宗成交，均為三房一套單位。包括1B座27樓A室，實用面積918方呎，成交價約3,709.64萬元，呎價約40,410元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目至今累售192伙，套現近36.1億元。
柏蔚森II沽一伙 滶蘊辦講座
此外，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森II，昨售出一伙兩房戶，為第3座3樓C室，實用面積392方呎，成交價829萬元，呎價約21,148元。
新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，九龍玫瑰街豪宅滶蘊，昨與將在鄰近設置永久校舍的國際學校舉辦講座，邀請約50位客戶及親友出席。據了解，不少客戶對項目複式大宅感興趣。全盤僅餘4伙複式待售。
一手市場日前再錄兩宗終止交易個案。包括九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園1座25樓B3室，去年7月以461.4萬元成交。發展商隨後修訂價單，下調定價約16%，並將於本周二重售。恒基地產(00012)旗下尖沙咀本木22樓B5室，原於2023年3月以924.96萬元成交，惟上址於上周四已終止買賣。