二手樓價半年累攀11% 8載最勁 – 地產新聞

港島上半年樓價指數升勢跑贏大市。

二手樓價指數走勢

二手樓價繼續向上，反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，今年上半年累升約11.56%，屬8年以來最大半年度升幅，較2025年全年約4.7%的升幅，高出約6.86個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，上述中原城市領先指數最新報160.77點，創2023年9月初後近3年新高，按周升約0.52%，連升5周累漲約2.11%，而指數較2021年8月的191.34點歷史高位，跌幅收窄至約15.98%。
港島漲17%跑贏大市
上半年各項整體樓價指數齊升，其中6項的升幅逾一成，包括大型屋苑期內升約11.72%，最新報162.19點；中小型單位首半年亦漲約11.56%至160.78點；大型單位同期也錄約11.53%升幅。
分區方面，港島上半年樓價指數升勢跑贏大市，上升約17.09%至164.11點；九龍同期亦錄約11.33%漲幅，但按周下跌約0.1%，最新報161.13點，屬唯一按周下挫地區。新界兩區首半年升幅較溫和，新界東及新界西分別上升約8.71%及約9.17%。
指標屋苑睇樓量揚
此外，樓價上升，平價盤源減少，買賣交投降溫，但踏入7月傳統租務旺季，租客群出睇樓帶動睇樓氣氛。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全港50個指標二手屋苑，今、明兩日共錄1,315組預約睇樓，較上周末的1,295組，上升約1.5%，是連跌3個周末後重拾升軌。
港島、九龍及新界3區指標屋苑期內睇樓量全線回升，其中港島8個指標屋苑暫錄230組，按周增約2.2%最顯著；九龍及新界各21個屋苑，兩日分別錄485組及600組預約睇樓，按周分別上升約2.1%及約0.8%。