北角新盤貴絕港島東 – 地產新聞

以破頂價售出的海璇四房特色戶，實用面積逾兩千三百方呎。

海璇1B期特色戶雙破頂成交簡介

張卓秀敏（左）表示，芊御至今接獲的查詢，大多為同區及內地客。右為林青龍。

海璇特色戶成交雙破頂 每呎8.4萬
踏入下半年，一手成交銷情暢旺，豪宅新盤再錄創新高價個案；其中，新鴻基地產(00016)的北角海璇特色戶現雙破頂成交，呎價逾8.4萬元更創港島東有紀錄最貴。
該集團旗下海璇1B期昨錄得一宗大額成交，以招標形式售出連平台單位，為第2座19樓A室，實用面積為2,373方呎，採四房雙套間隔，外連445方呎平台，連同兩個車位以兩億元成交，呎價約84,282元，成交價及呎價再創項目新高，更打破港島東呎價最高紀錄。
芊御接逾三千客查詢
同系中小型新盤即將出擊。元朗下高埔村住宅項目芊御，昨日公布該盤的交通網絡，部署最快下周上載樓書。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目打造約半小時港深生活圈，涵蓋逾470萬方呎旗艦商場版圖，更接通多個跨境口岸及具備三線三站優勢。項目至今已接獲逾3,000個客戶查詢，大多為同區客及內地客。
新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍補充，項目連接南金融、北創科的核心。提供交通便捷的環境，包含22條路線覆蓋港九新界及機場。該盤預計關鍵日期為2027年5月17日。
此外，新地旗下荃灣橫窩仔街項目形瑨，昨招標售出一伙三房戶，為12樓A室，實用面積364方呎，成交價1,123.36萬元，呎價約30,862元。
滶蘊賣1763萬 剩8伙兩房
另外，綜合市場消息，昨日錄得約10宗新盤買賣。新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，昨沽出一伙兩房戶，為3樓E7室，實用面積515方呎，成交價1,763.4萬元，呎價約34,241元。據悉，買家鍾情項目附近傳統名校區地段及交通。該盤至今累售60伙，總套現近27億元，現時項目僅餘8伙兩房戶可供發售。
鐵路上蓋項目錄得承接。華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，昨售出一伙三房戶，為第1A座9樓B室，實用面積591方呎，成交價1,905.5萬元，呎價約32,242元。發展商表示，將於今日起發售18伙兩房戶及三房戶，以滿足市場需求。瑜一系列項目分3期發展，至今累售758伙，總銷售金額逾133億元。
華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，昨售出一伙兩房戶，為3A座37樓B室，實用面積554方呎，成交價1,390.54萬元，呎價25,100元。
此外，永泰地產(00369)旗下北區粉錦公路雲向，昨再售出一伙開放式特色戶，為5樓C2室，實用面積198方呎，外連147平台，成交價341.4萬元，呎價約17,242元。
事實上，豪宅新盤交投平穩向好，美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽指出，綜合一手住宅銷售資訊網及市場消息，6月一手成交量雖回落至約850宗，惟超級豪宅市場表現仍見突出，期內樓價逾5,000萬元新盤成交佔約75宗，已連升兩個月，為2024年10月後的20個月新高。